買房收房時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)

1、注意收房流程：

收房的正常流程是先驗(yàn)后簽收房手續(xù)，但有的開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主必須先將費(fèi)用交齊后才讓進(jìn)新房查看。

2、檢驗(yàn)相關(guān)手續(xù)：

收房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商必須提供相應(yīng)的驗(yàn)收手續(xù)及相關(guān)證明。購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用方法書(shū)》。這些證書(shū)對(duì)房地產(chǎn)商有束縛作用，如果購(gòu)房者購(gòu)買的住房出現(xiàn)了屬于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，就可以以此來(lái)追究其責(zé)任。

3、驗(yàn)收內(nèi)容：

購(gòu)房者一定要在售房之前先了解住房驗(yàn)收的內(nèi)容，并且準(zhǔn)備一些驗(yàn)房的小工具。如果購(gòu)房者不知道怎么驗(yàn)房，可以根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收。

4、注意物業(yè)費(fèi)用：

購(gòu)房者在收住房的時(shí)候還可能需要交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司經(jīng)常會(huì)在購(gòu)房者收房時(shí)就要求業(yè)主繳納，并且很可能是收取一年的。其實(shí)并沒(méi)有明確規(guī)定交房的時(shí)候一定要先交物業(yè)費(fèi)，不同的物業(yè)收取的費(fèi)用期限是不一樣，并且收取標(biāo)準(zhǔn)還需得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

可以延期收房嗎

業(yè)主是可以延期收房的，但對(duì)自己會(huì)有一些不利。按照具體的住房買賣合同確定，如果住房達(dá)不到交房條件，那么業(yè)主一般是有權(quán)推遲收房的。但如果業(yè)主在合同約定的時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不收房，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，而這就是業(yè)主自己的損失。

交房時(shí)間到了不去收房的話，業(yè)主將會(huì)損失期限利益。因?yàn)樵谫?gòu)置住房時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂了協(xié)議，其中內(nèi)容就明確標(biāo)注過(guò)：一般驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單，若無(wú)及時(shí)約定辦理的，或者不收房的話，開(kāi)放商將會(huì)向業(yè)主收取相應(yīng)的違約金，以及一些物業(yè)費(fèi)。