公積金房貸要求是什么

1、具有合法有效的身份證明;

2、在所在地連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上;

3、具有依法簽訂的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，建造、翻建住房須具有規(guī)劃、土地等管理部門批準(zhǔn)的文件，大修自住住房須具有管理職能部門批準(zhǔn)的文件;

4、購(gòu)買普通住房(含二手房)首付款不低于房?jī)r(jià)20%;

5、同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

6、公積金貸款已還清或未發(fā)生;

7、借款人及其配偶在公積金中心及銀行征信系統(tǒng)無(wú)不良貸款記錄。

公積金房貸辦理流程和時(shí)間

住房公積金貸款流程：

1.貸款人在準(zhǔn)備好相關(guān)資料之后前往住房資金管理中心和銀行提出貸款申請(qǐng)。

2.住房資金管理中心對(duì)貸款人提交的資料進(jìn)行初審，審核通過(guò)后將資料傳遞到委托銀行。

3.委托銀行進(jìn)行復(fù)審，審核無(wú)誤之后會(huì)通知貸款人簽訂借款合同和住房抵押合同。

4.貸款人到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證。

5.貸款人帶著房產(chǎn)證到公積金管理中心個(gè)貸大廳開(kāi)具《放款通知書》。

6.貸款人攜帶放款通知書和房產(chǎn)證到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

住房公積金貸款時(shí)間：

自貸款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請(qǐng)貸款到銀行放款大概需要18-19個(gè)工作日。具體為：

1、提出貸款申請(qǐng)，當(dāng)日完成。

2、初審，2個(gè)工作日內(nèi)完成。

3、復(fù)審，1個(gè)工作日內(nèi)完成。

4、借貸雙方簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。

5、辦理?yè)?dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成;辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成。

6、貸款銀行將借款人資料報(bào)送市住房公積金，2個(gè)工作日內(nèi)完成。

7、市住房公積金管理中心對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成。