商鋪怎么申請獨立電表

1、可以攜帶產(chǎn)權證書，到所在地的電力公司業(yè)務辦事處，找工作人員申請，再填寫相關信息就能辦理。

2、還可以登錄中國電網(wǎng)服務平臺，點擊網(wǎng)上營業(yè)，找到我的業(yè)務就可以看到業(yè)務辦理，最后將相關信息填寫好進行申請即可。

商鋪租賃要注意什么?

1、商鋪租賃要注意必須訂立正式的租賃合同，所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同。你可以到當?shù)毓ど滩块T購買。必須要求出租方出示住房產(chǎn)權證書原件和身分方證件.如系共有產(chǎn)權的，需共有人一起簽字方可生效。

2、在訂立合同時，除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方，如住房租賃稅金，物業(yè)管理費，修繕費用等。如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍。如商鋪在租賃期間出售或抵押商鋪的，須在合同中明確應保證承租人繼續(xù)租賃的權利，否則出租方需賠償損失。

3、應在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。訂立合同時，權人和共有人需同時到場簽字并蓋章。不可由他人代替。

個人出租商鋪需要交哪些稅?

1、個人出租住房取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅;營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面住房出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率;

2、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。

3、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加;房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，適用稅率為4%。

4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。

5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租住房的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10%的優(yōu)惠稅率。