想要評估自己的購房能力 掌握這幾點(diǎn)就行

現(xiàn)在的房價這么高，購房者如果要買房子的話，還要對自己的購房能力進(jìn)行評估，避免高估了自己的能力，購房能力的大小決定著你將購買多大面積的房子，也關(guān)系著你之后的生活質(zhì)量是什么樣子的，這一步是需要在購買住房之前就做好評估的，有些朋友還不知道如何評估自己的購房能力，今天小編就來講講，評估購房能力需要掌握哪些技巧？

1、估算家庭資金

有多少錢決定了購房者可以購買多大面積的房子，甚至是決定能否購買房子的關(guān)鍵，購房之前，購房者應(yīng)先要估算家庭資金，主要包括家庭存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)、理財、債券等，另外還要計算家庭的日常開支。將家庭平均月收入扣除日常生活開支預(yù)備資金，得到家庭每月可以靈活運(yùn)用的資金，加上家庭的積累存款，就可以簡單估算出可用于購房的總資產(chǎn)。

2、考慮住房的面積

購房者估算好了自己可以用來購買房子的資金之后，就可以對比該地區(qū)的房價，計算自己可以購買什么價位的房子，住房面積的大小直接關(guān)系到住房的售價。因此購房者在買房前應(yīng)提前考慮家庭常住人口及所需住房面積。另外需注意的是，銷售面積一般都是建筑面積，而日常所需的使用面積則與得房率息息相關(guān)。

3、挑挑選房方式

購房方式的挑選也要根據(jù)購房者自己的情況來看，目前購房的方式主要分為兩種，一次性付款和貸款買房，雖然現(xiàn)在一次性付款購買房子的人少了，但如果購房者手頭資金充足，可以挑選一次性付款買房，這種方式不用支付手續(xù)費(fèi)以及銀行的貸款利息，往往還能得到優(yōu)惠，而且手續(xù)簡單。如果購房者資金不是那么充足，就應(yīng)該挑選貸款買房，這也是目前大多數(shù)人的挑選。

4、計算養(yǎng)房能力

買了房子之后還需要養(yǎng)房，養(yǎng)房子的費(fèi)用也不少，如果是貸款購買房子的話，每個月固定的還款額就是主要的養(yǎng)房費(fèi)用，購房者計算養(yǎng)房能力，就要計算養(yǎng)房成本，除了每月要還的貸款，還包含了住房稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)、裝修費(fèi)等等。將這些費(fèi)用加總，與自己的收入進(jìn)行對比，就可以衡量出自己是否具有養(yǎng)房能力了。

評估購房能力其實(shí)指的就是購房者根據(jù)自己的資金情況挑選適合購買的房子，在購置住房前應(yīng)做好新的家庭收入和支出計劃，以免購置住房后對日常生活產(chǎn)生影響，如果購房者不差錢，不評估影響不大，如果是貸款購房，那就應(yīng)該評估你的還款能力，以上就是關(guān)于評估購房能力的介紹了。