住宅電梯維修費用怎樣分攤合理？電梯使用年限一般是幾年？

在高層住宅居住的朋友上下樓往往都離不開電梯，那么住宅電梯維修費用怎樣分攤合理？電梯使用年限一般是幾年？電梯的收費標準又是怎樣的呢？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

住宅電梯維修費用怎樣分攤合理？

電梯屬于共用設(shè)施設(shè)備，其日常的運行、維護成本已經(jīng)包含在物業(yè)費中，如果電梯需要大修、中修或更新、改造，則應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支。物業(yè)公司承擔(dān)不起或維修基金沒有額度就需要業(yè)主集資，關(guān)于電梯維修費用怎樣分攤沒有明確規(guī)定，所秉承的原則還是雙方商議。

電梯使用年限一般是幾年？

通常電梯壽命在15年左右，如果保養(yǎng)良好，可以用20年左右，如果用得更頻繁，那使用年限就會更短。當(dāng)然，這只是一個大概的范圍，實時的使用年限取決于物業(yè)的保養(yǎng)情況，以及電梯的品牌。另外，一般在房子的產(chǎn)權(quán)年限為70年的情況下，至少需要更換3次的電梯，達到使用期限通過檢驗合格的話，就能繼續(xù)使用一段時間。

電梯費收費標準是怎樣的

1、電梯費按照家中人數(shù)來進行收費，每人每月封頂十元。如果按照面積來收費的話，每月每平方米不高于3毛。

2、十二層以上的住宅電梯收費按照政府指導(dǎo)價來收取，十八層以上按照市場調(diào)節(jié)價來收取。

3、如果是沒有實行業(yè)務(wù)管理的住宅，或是公司自籌資金改造的住宅樓，雙方可以商議議定費用。

4、收取的費用標準不一定都是采取統(tǒng)一的價格，而是要根據(jù)不同的物業(yè)性質(zhì)以及特色，來決定收取的費用。并且小區(qū)的業(yè)主是可以和物業(yè)進行商議，來決定收費的標準的。

以上就是關(guān)于住宅電梯維修費用怎樣分攤合理，以及電梯使用年限一般是幾年等相關(guān)常識內(nèi)容，希望能幫助到大家。