買房選樓層是要注意些什么

注意采光：房子的高低可能會影響住房的采光條件，一些購房者認為高樓層就等于采光好，其實不然。較高的樓層的確會在采光方面是很好的，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

注意樓間距：通常，樓間距大小會影響住房的采光、通風效果等。買房選樓棟的時候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買。樓棟之間的距離不僅影響住房的采光效果，還關乎每個家庭的隱私，樓間距如果太小，那么對面棟樓的業(yè)主就能很清楚的看到你在房間內的一舉一動了。

注意總層數(shù)：另外，購房者在選房的時候還要注意一棟樓的總層數(shù)是多少，同樣的2梯4戶，總層數(shù)18層的房子，和總層數(shù)33層、45層的房子，居住的體驗感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊等電梯的情況。

高樓比不錯的樓層是哪層

高層建筑一般7層以下視野不是很好，7到12層左右是懸浮污染物比較集中的“污染層”，12層以上一般沒有遮擋，視野也好，空氣潔凈度一般也比不錯。所以建議選12層至27層。

1、由于高層住宅現(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特色，戶室之間不可打通，戶型格局不易改變。所以，在挑選時要注意住房的戶型和朝向，以滿足居住后的舒適。

2、要注意整棟樓的總戶數(shù)、電梯數(shù)量以及電梯的質量。層數(shù)越高、戶型越多，電梯也應略多幾部，一般講20層以上應配備2—3部電梯，如少于2部電梯，則會影響出行的便捷度。

3、要注意“二次加壓”供應自來水方式水壓是否夠。尤其是夏天用水高峰期，是否會有斷水時間。

4、要注意周邊地區(qū)的未來規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點是視野廣、景觀好、空氣新鮮，若未來樓前再建起幾座高樓，則要影響視線景觀。

5、要注意樓內的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多，在安全保衛(wèi)上要特別注意。