還房貸要不要本人去

還房貸都是用銀行卡不需要本人去銀行，只有辦理提前還貸才需要去銀行申請(qǐng)。正常還房貸的話把每月的月供打到還貸的銀行卡里就可以了，銀行到了日子就會(huì)自動(dòng)扣款。

房貸還款方式有哪些

1、一次性還本付息

一次性還本付息實(shí)際上指的是提前還款的方式，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

2、按期付息還本

如果購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行商議，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。按期付息還本主要分為兩種方式，購房者可以根據(jù)自己的情況挑選：

等額本息還款，這種還款方式是目前比較受大家歡迎的還款方式，同時(shí)也是銀行推薦的還款方式。等額本息也就是借款人每個(gè)月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會(huì)減少的人群。

貸款買房應(yīng)該注意什么

1、貸款買房要滿足的條件

有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明;有穩(wěn)定的工作和收入，具備償還貸款本息的能力;擁有良好的信用記錄;能提供購房合同或協(xié)議，并且有一定比例的首付款。

2、優(yōu)先考慮公積金貸款

繳存了公積金的購房者，若有貸款買房的打算，應(yīng)優(yōu)先考慮公積金貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款的利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款利率。

3、結(jié)合自身情況確定好貸款期限

一些購房者認(rèn)為貸款期限越長(zhǎng)越好，但是貸款期限越長(zhǎng)，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況確定好貸款期限，以便有一個(gè)合理的月供，既能節(jié)省利息又不影響生活質(zhì)量。