北京自住房滿5年售賣是不是合法

現(xiàn)在的住房在購買的時(shí)候，價(jià)格是比較昂貴的，政府為了可以幫助買不起住房的人解決問題，就推出了自住房的政策，大家都知道自住房在居住的時(shí)候，是需要簽一些合同的，這合同規(guī)定購買自住房的人需要遵守的一些規(guī)定，那么你知道北京自住房滿5年售賣是不是合法?

北京市昨日正式出臺(tái)自住型改善型商品房銷售、管理政策，北京市今后將加快發(fā)展自住型商品住房，采取“限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式供地，套型建筑面積以90平方米以下為主，銷售均價(jià)比同地段、同質(zhì)量商品住房低30%左右。未來北京自住型改善型商品房5年內(nèi)不可上市、不可對(duì)外出租，買賣后如有增值，需繳納30%增值收益。所以北京自住房滿五年售賣是合法的哦!

據(jù)報(bào)道，自住型商品房主要是相對(duì)于普通商品房和保障性住房、支持高端市場(chǎng)，購買價(jià)格適中，滿足在有限的自住型商品房價(jià)格比商品房低30%左右的質(zhì)量相同的許多基本需求，套型為主，90平方米以下，最大套型建筑面積不高于140平方米。

第一北京自住商品房地產(chǎn)是6名長陽鎮(zhèn)起步區(qū)2011，當(dāng)住房銷售的平均銷售價(jià)格為12500元每平方米，而周邊的商品房均價(jià)為14000-15000元，這是20%低于市場(chǎng)價(jià)格。該區(qū)2000多套套房開業(yè)后，該區(qū)的銷售價(jià)格明顯下降。此后，北京又在門頭溝和大興銷售了兩塊地塊，對(duì)當(dāng)?shù)胤績r(jià)有很大影響。

昨天，市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后，在挑選自住商品房時(shí)，規(guī)劃部門將重點(diǎn)關(guān)注城市附近的軌道交通，以及學(xué)校和醫(yī)院配套較為成熟的地區(qū)。在分配方面，規(guī)劃部門按照均衡分配原則照顧不同地區(qū)的需要。市國土局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，到今年年底，將有2萬個(gè)自住商品房供應(yīng)，明年將完成5萬套，占新增住宅用地供應(yīng)量的50%以上。

什么樣的人具有購買資格?

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶口家庭可申請(qǐng)自住型商品房;

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購買一套自住型商品房);

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;

4、本市戶口的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。

看到上面的文章，我們知道北京是可以出售居住滿五年的自住房的，大家在購買自住房的時(shí)候，一定要事先了解一下相關(guān)的規(guī)定，這樣在以后有意向的時(shí)候，可以挑選去出售住房，住房出售的時(shí)候，一定要嚴(yán)格按照規(guī)定辦事哦!