文章摘要： 1、增值稅(約為住房售價的5.5%，滿兩年免交)，原業(yè)主繳納。2、個人所得稅(住房售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，原業(yè)主繳納。3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù))，買
1、增值稅(約為住房售價的5.5%，滿兩年免交)，原業(yè)主繳納。
2、個人所得稅(住房售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，原業(yè)主繳納。
3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù))，買家繳納。
4、住房轉移登記費80元，買家繳納。
5、住房轉移登記手續(xù)費(過戶費，已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，買賣雙方繳納。
6、住房專項維修基金(首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業(yè)主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金(房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費)。原業(yè)主繳納。
1、首先，買賣雙方需要簽訂購房合同，并將購房合同交由公證機關進行公證;
2、接下來，由買賣雙方親自攜帶相關證件前往住房所在地的房管進行登記，申請辦理過戶手續(xù)，并提交住房出售的價格;
3、在房管給予買賣雙方書面同意的批示之后，買賣雙方就可以到相關部門進行稅費的繳納了，主要涉及到的稅費咱們在上面的介紹中就已經提到過了，大家可以根據(jù)具體住房的面積和價格來進行計算;
4、繳納完稅費，獲取到完稅的憑證之后，我們即可前往住房管理辦理住房過戶手續(xù)，拿到房產證，支付完尾款之后，咱們的二手房買賣交易就算是完成了。
全款買二手房需要交哪些費用
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