全款買二手房需要交哪些費(fèi)用

1、增值稅(約為住房售價(jià)的5.5%，滿兩年免交)，原業(yè)主繳納。

2、個(gè)人所得稅(住房售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅)，原業(yè)主繳納。

3、契稅(90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))，買家繳納。

4、住房轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。

5、住房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)(過(guò)戶費(fèi)，已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，買賣雙方繳納。

6、住房專項(xiàng)維修基金(首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。

7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi))。原業(yè)主繳納。

二手房買賣流程有哪些

1、首先，買賣雙方需要簽訂購(gòu)房合同，并將購(gòu)房合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證;

2、接下來(lái)，由買賣雙方親自攜帶相關(guān)證件前往住房所在地的房管進(jìn)行登記，申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，并提交住房出售的價(jià)格;

3、在房管給予買賣雙方書(shū)面同意的批示之后，買賣雙方就可以到相關(guān)部門進(jìn)行稅費(fèi)的繳納了，主要涉及到的稅費(fèi)咱們?cè)谏厦娴慕榻B中就已經(jīng)提到過(guò)了，大家可以根據(jù)具體住房的面積和價(jià)格來(lái)進(jìn)行計(jì)算;

4、繳納完稅費(fèi)，獲取到完稅的憑證之后，我們即可前往住房管理辦理住房過(guò)戶手續(xù)，拿到房產(chǎn)證，支付完尾款之后，咱們的二手房買賣交易就算是完成了。