買房組合貸款流程是什么

1、借款人到住房公積金管理(分)中心填寫《借款申請表》并提供相關(guān)資料。

2、住房公積金管理(分)中心對借款人進行初審。

3、貸款行受理之后，根據(jù)借款人提供的資料對借款人資信、職業(yè)、收入及還款能力等進行考核。

4、貸款行審批同意后，與借款人分別簽訂住房公積金委托借款合同、個人住房借款合同和抵押合同。

5、借款人到房管部門辦理貸款擔保手續(xù)。

6、借款人與銀行簽訂《劃款扣款協(xié)議書》之后，貸款行就會將貸款劃入借款人指定的銀行賬戶了。

組合貸款放款時間一般多長

簡單的來說，組合貸款放款一般需要3個月左右，最快的話也要一個月，遇到個別特殊情況，有可能要3-6個月。

這是因為商業(yè)貸款與公積金貸款，兩種貸款辦理的流程需要同時進行，商業(yè)貸款的部分銀行需要抵押結(jié)束后才能放款，公積金貸款辦理過程當中需要先對所購住房進行評估才能去建委做網(wǎng)簽。

1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7-10個工作日：

放款時間：組貸過程是先出證后貸款，一般來講審批后需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。

2、一般是全部辦理完畢再交接：

具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然后買賣雙方到交易所辦理過戶手續(xù)。

3、簽完商業(yè)貸款合同后須將買賣雙方存折原件留在主辦處—新的產(chǎn)權(quán)證出證后，將復(fù)印件送至評估所，待評估報告出來后，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質(zhì)，將組合貸款聯(lián)絡(luò)單和評估報告送至商業(yè)貸款銀行，待銀行審核通過后(銀行審核時間需5-10個工作日)。

4、簽署完公積金借款合同后的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結(jié)束后的3-5個工作日內(nèi)，商貸部分進行放款。組合貸款多久能審批通過，審批的時間，與借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機構(gòu)等因素都有關(guān)系。