房產(chǎn)登記證明如何辦理

小編觀察到，有的人在處理有關房子的一些手續(xù)時，其間一項手續(xù)是房子預告注冊證明，談到房產(chǎn)登記證明詳細該怎樣處理，可是許多人卻說不出來，房產(chǎn)登記證明的處理與其他的手續(xù)有許多的不同，那么，本文就讓小編來講一下有關于房產(chǎn)登記證明如何辦理的一些留意的事項。

房產(chǎn)登記證明有什么作用

依據(jù)物權法第二十條之規(guī)則“當事人簽定銷售房子或許其他不動產(chǎn)品權的協(xié)議，為保證將來的完結物權，依照約好可以向注冊的組織請求預告的注冊。預告注冊后，未經(jīng)預告的注冊的權力人贊同，處置該不動產(chǎn)的，不出現(xiàn)物權效能。

證明的效果：預告注冊后，債權的消除或許自可以進行不動產(chǎn)的注冊之日起三個月內(nèi)未進行請求注冊的，預告注冊失效。可知，房子的預告注冊證明是指當事人簽定房子的銷售協(xié)議時，為保證將來的完結物權，按約好的向房產(chǎn)注冊處理機構請求預告注冊，并由房產(chǎn)處理機構依法檢驗后并予以注冊而頒布的證明。

房產(chǎn)登記證明如何辦理

1、存案。在與開發(fā)商簽定《商業(yè)房銷售合同》后，預備材料到房管局存案。這一步都是由開發(fā)商必做的，詳細沒必要了解。

2、預備處理預告材料。由房開蓋章，客戶簽字的《商業(yè)房銷售合同》一份，存案后的存案表一份，房子注冊請求表一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份，首期款和修理基收據(jù)復印件一份，以上復印件整體加蓋房開公章。

3、送件取件。將預備好的處理預告材料帶到房管局，交予經(jīng)辦人，3到4個辦事日后，向之前交予的經(jīng)辦人取回材料，此刻多了四份材料各自是《房子預告注冊批閱表》《收費通告單》《問詢筆錄》《房產(chǎn)登記注冊請求表》

4、簽字蓋章?？蛻糇约涸凇斗慨a(chǎn)登記注冊請求表》、《問詢筆錄》簽名按手印，開發(fā)商加蓋公章。

5、批閱發(fā)證。將簽好字，蓋好章的《房產(chǎn)登記注冊請求表》、《問詢筆錄》交予經(jīng)辦人批閱，3到4個辦事日后，客戶持身份證原件，到房管局的窗口，交納80元的預告注冊費和20元的檔案處理費，然后交予繕證窗口經(jīng)辦人，經(jīng)辦人打證，發(fā)證。你就可以領到自己的《房產(chǎn)登記證明》了

以上這些就是有關于房產(chǎn)登記證明如何辦理的常識，期望房產(chǎn)登記證明如何辦理的文章可以給到您一些協(xié)助。