二手房網(wǎng)簽后付首付安全不

二手房網(wǎng)簽后付首付是安全的。二手房交易網(wǎng)簽，主要是為了交易更正規(guī)，也能避免一房?jī)少u(mài)的情況。通常情況下，簽訂正規(guī)購(gòu)房合同，二手房網(wǎng)簽后付首付算是比較安全。

因?yàn)殡p方交易網(wǎng)簽了，就說(shuō)明買(mǎi)賣(mài)的筆交易就必須要完成了，如果有一方想終止交易，就是屬于違約了的情況，要承擔(dān)違約責(zé)任。而且網(wǎng)簽合同不撤銷(xiāo)，賣(mài)方的房子就永遠(yuǎn)賣(mài)不出去了，網(wǎng)簽合同不撤銷(xiāo)，買(mǎi)方也就不可隨意再買(mǎi)房了。網(wǎng)簽過(guò)后，接著就是首付款的問(wèn)題了。

二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

1.查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)

購(gòu)買(mǎi)二手房有可能會(huì)遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)的房子，所以查驗(yàn)住房產(chǎn)權(quán)很重要，買(mǎi)賣(mài)雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解商議合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買(mǎi)房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣(mài)房者的房產(chǎn)證。看該住房是否有住房共有權(quán)人，如果住房為多人共有，須賣(mài)房人提供共有人的身份證件及同意出賣(mài)住房的書(shū)面文件。

2.核實(shí)賣(mài)家身份

除了住房產(chǎn)權(quán)之外，賣(mài)家的身份也要注意，購(gòu)買(mǎi)方一定要仔細(xì)核對(duì)賣(mài)房身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與房產(chǎn)證上的住房人是否是一致。關(guān)于是否網(wǎng)簽和網(wǎng)簽時(shí)間，需要買(mǎi)賣(mài)雙方事先商議好，如果可能，最好在雙方的合同中注明網(wǎng)簽時(shí)間。一旦網(wǎng)簽出現(xiàn)問(wèn)題，可以讓相關(guān)人員承擔(dān)責(zé)任。

3.注意合同文本

網(wǎng)簽的含義就是將房產(chǎn)交易流程在網(wǎng)上公開(kāi)透明化的展示出來(lái)，房產(chǎn)交易中簽訂的購(gòu)房合同就非常的重要，二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4.注意資金托管

房產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中的資金管理一定要注意，網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，要及時(shí)地辦理資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式，購(gòu)房者最好挑選資金托管的方式，因?yàn)橘Y金托管更加安全可靠。