商貸轉(zhuǎn)公積金需要先還清貸款嗎

商貸轉(zhuǎn)公積金需要先還清貸款。根據(jù)規(guī)定，若是要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款是需要先將原來的商業(yè)貸款結(jié)清之后才可以辦理公積金貸款的手續(xù)。此外還要求用戶的公積金必須符合貸款的要求，要求公積金是出于正常繳納狀態(tài)，并且公積金已經(jīng)連續(xù)繳納12個月了。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的具體流程

1、持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。

2、填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核。

3、審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

4、辦理住房抵押保險手續(xù)。連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、住房他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理住房保險手續(xù)。

5、簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。

6、銀行劃款。

辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要準(zhǔn)備的資料：

1、申請人及共同申請人身份證原件及復(fù)印件

2、戶口簿原件及復(fù)印件

3、 婚姻證明原件及復(fù)印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件有效期個月)

4、 《住房權(quán)證》原件及復(fù)印件契稅證原件及復(fù)印件

5、原商業(yè)借款合同原件及復(fù)印件

6、 還清商業(yè)貸款證明原件及復(fù)印件原件加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章

7、 商業(yè)貸款購買的房源為二手房的須提供原住房評估報(bào)告原件

8、商業(yè)貸款購買的房源為商品房的須提供商品房買賣合同原件或經(jīng)查檔后的復(fù)印件

9、 房產(chǎn)有土地證的需提供國有土地證原件及復(fù)印件如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復(fù)印件