收房前要做好哪些準備？小心錯過這些細節(jié)

房子對于我們而言十分重要，就算是簽了合同辦理完了購房手續(xù)，以現(xiàn)在購買期房的情況來看，一切都還沒有結(jié)束，購房者還需要等待大概一年多的時間才能接房，在收房的時候可是非常關(guān)鍵的，如果房子本身存在的問題在入住住房之后發(fā)現(xiàn)處理起來就麻煩了，今天小編就來講講，收房前要做好哪些準備？小心錯過這些細節(jié)！

收房前要做好哪些準備？

1、注意收房時間

由于買了期房到接房這期間的時間比較長，很多人等著等著就忘了具體的和收房時間的，所以大家針對收房的時間一定要牢記清楚，盡管很多開發(fā)商都會給購房者送達接房入住通知書，但有些無效聯(lián)系方式或者是地址倒是接房通知無法送達給購房者，接到入住的通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。

2、準備好驗房工具

收房可不是空著手就去了的，收房手續(xù)中有一步非常關(guān)鍵，那就是驗收住房有無問題，特別是住房的質(zhì)量問題，所以在驗收住房之前購房者還需要準備一些工具。帶一支筆，兩個作用，首先是簽合同用，第二是記錄收房的問題；帶卷尺，主要是測量住房面積使用的，還可以根據(jù)一些數(shù)據(jù)判斷戶型結(jié)構(gòu)有無發(fā)生變化；如果有電工的朋友，那就帶上朋友一起去，這是要檢驗房間各個插頭是否有電。

收房時要注意哪些細節(jié)問題？

1、注意墻壁有無空敲和裂縫

驗收住房墻壁主要看的就是空敲和裂縫的問題，并且墻壁也是住房內(nèi)部非常關(guān)鍵的一部分，相信大家都有聽說過承重墻這回事吧，主要檢驗是否有裂縫，裂縫屬于嚴重的工程質(zhì)量問題，所以一定要仔細驗收。另外新房的墻壁經(jīng)常發(fā)生滲水的事情，驗收墻壁好挑選在交房前，下完大雨的第二天去檢驗一下。

2、驗水電

驗收水電主要是看線路有沒有問題，是否都能通電，驗收水電的時候是需要借助工具的，特別是電路，一定要注意自身的安全，使用專業(yè)的工具，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面的面積是否符合要求。而驗收水路管道的時候比較簡單，購房者可以將室內(nèi)的水龍頭都打開看一下出水量大小以及出水是否順暢等。

3、驗收門窗

很多人在驗收房子的時候都會忽視了驗收門窗這一步，所以這里小編專門提出來講講，門窗的質(zhì)量問題雖然算不上特別嚴重，但是門窗如果存在質(zhì)量問題就要花錢進行替換，這些費用肯定不可自己承擔。驗收門窗主要看開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴等現(xiàn)象。

收房不僅僅指的是購房者去拿鑰匙把房子接到手就可以了的，收房其實主要的就是驗收住房，所以在收房之前才需要做好準備，對于如何來收房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰，以上就是關(guān)于收房前要準備什么以及要注意哪些細節(jié)的介紹了。