公租房租滿5年后怎么辦

1、可以續(xù)租

根據(jù)《公共租賃住房管理條例》規(guī)定：公租房租賃期限一般不高于5年。租住人在租滿5年后如果還想繼續(xù)租住的話，可以申請續(xù)租。申請續(xù)租的承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。如果申請續(xù)租成功的話，需要簽訂續(xù)租合同。

2、可以購買

如果是經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的公租房，在租住滿5年后可以申請購買?？梢砸猿杀緝r+銀行利息購買自住(其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本,并交納部分稅費),購房時可挑選一次性付款和分期付款。

但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

租住公租房需退回的情況

根據(jù)《公租房管理條例》，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;

(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;

(四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的;

(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

公租房的申請條件

各地公租房的申請條件有所不同，以下僅供參考，可以在當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ暇至私庠敿氁?guī)定。

1、申請對象：凡年滿18周歲，在主城區(qū)工作的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米（住房面積各地標(biāo)準(zhǔn)會有所不同）的家庭、新就業(yè)大中專畢業(yè)生、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、中低收入住房困難家庭，符合這些條件的人群都是可以向當(dāng)?shù)卣暾埞夥康摹?/p>

2、需要提交的資料：①中低收入住房困難家庭需要提交申請人及家庭成員身份證、戶口簿原件及復(fù)印件、住房保障申請表、單位或者社區(qū)出具的家庭收入證明、婚姻狀況證明(已婚人員需要提供)；②新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員需要提交住房保障申請表、身份證、戶口簿、畢業(yè)證書（新就業(yè)職工）、居住證（外來務(wù)工人員）、勞動合同、社會保險或者住房公積金繳納證明原件及復(fù)印件。