住房買(mǎi)賣(mài)雙方都要交契稅嗎

不要，契稅只有買(mǎi)方需要交。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

住房買(mǎi)賣(mài)契稅計(jì)算

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種，該稅由買(mǎi)方承擔(dān)。契稅在二手房交易中計(jì)算如下：

①普通住宅(90平米以下)：住房總價(jià)×1%;

②普通住宅(90-140平米)：住房總價(jià)×1.5%;

③普通住宅(140平米以上)：住房總價(jià)×3%;

④非普通住宅：住房總價(jià)×3%。

住房買(mǎi)賣(mài)交契稅注意事項(xiàng)

1、計(jì)稅套數(shù)：套數(shù)的計(jì)算是以家庭為計(jì)算單位，家庭是指夫妻雙方和未成年子女。

2、計(jì)稅價(jià)格：一般情況下，各城市二手房以成交價(jià)格為準(zhǔn)，如果成交價(jià)格低于稅務(wù)系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)格，以評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)，或者重新評(píng)估。

3、契稅憑證的重要性：俗稱(chēng)契稅單，標(biāo)準(zhǔn)全稱(chēng)為：中華人民共和國(guó)稅收完稅證明(稅種：契稅)。是銀行放貸款、稅務(wù)計(jì)稅、計(jì)時(shí)間等重要依據(jù)，如不慎遺失，調(diào)檔比較費(fèi)周折，所以妥善務(wù)必要保管。