放開限購對房價的影響

放開限購對房價有一定促進提升的作用，但是在其他調(diào)控政策的配合下，不會有太夸張的波動，整體市場還是以穩(wěn)為主。2022年放開限購的城市有鄭州、福州、衢州、佛山、青島、武漢、成都、南京、廈門等，這些城市的房產(chǎn)限購政策都有不同程度的調(diào)整。

2022年放開限購的城市

據(jù)不完全統(tǒng)計，有以下城市在限購政策上有調(diào)整：

1、鄭州：2022年3月1日，鄭州出臺調(diào)控新政“19條”，取消“認房又認貸”，同時又啟動棚改貨幣化。鄭州由此也成為今年全國首個全面放松限購限貸的城市。

2、福州：2022年3月30日，福州樓市限購放松，在3月18日就已經(jīng)接到房管局相關(guān)通知。具體內(nèi)容方面，在福州五城區(qū)買房，非本地戶口、無須提供12個月社?；騻€稅證明即可買房。

3、衢州：2022年4月1日，浙江省衢州取消了限購政策，同時松綁了限售政策。非本地戶口家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股的公司，都視同本地戶口家庭執(zhí)行相關(guān)購房政策。

4、成都：2022年5月16日，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室出臺《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》，該通知稱，近郊區(qū)(市)縣已購或新購住房不納入中心城區(qū)(青白江區(qū)除外)購房時家庭名下住房總套數(shù)計算。

5、南京：2022年5月20日，南京發(fā)布政策明確，取消二手房限購。自2022年5月20日起，本市戶口和非本市戶口居民購買二手住房時，無需提供購房證明，滿足新市民等剛需群體合理購房需求。

6、武漢：2022年5月22日，武漢四大遠城區(qū)全部解除限購。四大遠城區(qū)包括江夏區(qū)、東西湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)、黃陂區(qū)。同日，濟南亦對樓市調(diào)控政策進行調(diào)整，非主城區(qū)長清區(qū)、章丘區(qū)不再列入限購范圍。

7、佛山：2022年6月2日發(fā)布的《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門關(guān)于因城施策進一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》顯示，佛山將優(yōu)化住房限購區(qū)域，商品住房限購區(qū)域調(diào)整為禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。該政策即日起施行。2022年6月2日，青島發(fā)布政策明確，黃島區(qū)、城陽區(qū)、高新區(qū)三大區(qū)域全面取消住房限購政策。

8、青島：2022年6月3日，青島高新區(qū)、城陽、西海岸新區(qū)三區(qū)發(fā)布了取消全面住房限購的通知，而就在前一日，城陽區(qū)和青西新區(qū)還推出了商業(yè)可以落戶的政策。