安置房能不可抵押貸款

安置房是可以進(jìn)行抵押來貸款的。相關(guān)法律規(guī)定，如果拆遷的安置房已經(jīng)取得了房權(quán)，并且沒有特殊規(guī)定不可對外出售的，或者是不可轉(zhuǎn)讓的期限已到期的，這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什么區(qū)別，這樣的安置房是可以買賣的。也就是說，如果遇到資金問題時，就可以用安置房抵押來申請貸款。

安置房交易注意事項

1、注意價格

大多數(shù)拆遷安置房都是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到住房交付，中間間隔時間長、變化大，特別是如果價格不斷上漲，到交房時的價格可能有所差異，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終造成雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

2、注意房產(chǎn)證

安置房的土地性質(zhì)如果是國有，就能辦到房產(chǎn)證，如果是集資的土地，那就不可辦不到房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有房產(chǎn)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有房產(chǎn)證，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

3、注意產(chǎn)權(quán)共有人

不排除有些拆遷安置房還存在住房共有人，而共有人也是住房交易中風(fēng)險的制造者，他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。而拆遷房買賣合同在訂立時就來源明確、權(quán)屬清楚，如果拆遷戶主張合同無效，那么這種行為是違背誠實信用原則的，會給安置房買賣帶來風(fēng)險。

4、注意辦理公證手續(xù)

在購房安置房的時候，購房者為了避免日收出現(xiàn)糾紛，應(yīng)該盡量進(jìn)行住房公證。

尤其是對于尚未建設(shè)的安置房風(fēng)險就更大，買賣雙方雖然可以知道住房大概的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同、進(jìn)行公證就顯得至關(guān)重要。