交房注意事項

交房驗收是很關鍵的一步，主要是針對住房本身的質(zhì)量驗收，所以大家一定要給予重視，畢竟關系到今后幾十年的居住，下面為大家介紹交房注意事項都有哪些。

住房檢驗的預防措施包括住房的高度，住房的實際面積，防水和防漏問題，屋頂，地板，墻壁和電氣問題。

1、住房面積

在檢驗住房時需要驗證住房面積。雖然房地產(chǎn)部門已經(jīng)進行了實際測量，但如果條件允許，最好要求其他部門進行第二次檢驗。因為開發(fā)人員要求的檢驗部門的驗證結(jié)果不一定準確。

2、房子的高度

可以用卷尺測量住房的高度，看住房的實際高度是否與合同相同，并記錄良好。與此同時，驗收所的一些數(shù)據(jù)和問題寫在了物業(yè)公司提供的文件上。取4-5分進行測量。如果值相同則表明屋頂或地面不傾斜。

3、防水防漏

在房子的墻壁上尋找水，檢驗廚房、浴室、陽臺頂部和管道連接。注意廁所天花板上的油漆剝落或霉菌。

4、墻面問題

住房建成時，墻壁和地面可能有空鼓，右手用小錘子敲擊，空氣的聲音是空鼓。對于空鼓現(xiàn)象，盡快找專業(yè)人員進行修理。否則，在裝修期間很容易穿透地板。墻面裂縫，看墻面的平整度，是否有水痕，如頂面，外墻等，如有，請務必盡快找出原因。

5、電氣檢驗

拉動電動制動器看分流器，拔下電動制動器后，檢驗室內(nèi)電源是否完全切斷，并檢驗每個開口是否完全控制分支線。最好使用萬用表來測量每個強弱功率是否暢通無阻。

6、門窗檢驗

嘗試查看門窗開口是否靈活。目視檢驗門和門框，窗戶和窗框的側(cè)面是否平行，關閉門窗聽聲音的隔音效果，也了解密封的程度。

以上是交房驗收的相關注意事項，絕大部分人買房都是為了自住，而住房的質(zhì)量關系后今后的居住體驗，因此大家在收房時一定要保持理性和冷靜，該查驗的地方都要仔細檢驗清楚，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。如果等到入住以后再進行翻修就會比較麻煩，而且還會影響到裝修的整體性，所需要花費的資金也就更多，所以在交房時將這些基礎工作做到位，可以為今后省去很多的麻煩。