買商鋪可以貸款嗎？

可以，商鋪貸款其實(shí)是屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的一類，并不是屬于個(gè)人住房貸款，所以不可使用公積金貸款。但是購(gòu)買商鋪還是可以進(jìn)行商業(yè)貸款的，如果自身?xiàng)l件比不錯(cuò)，能忍受較長(zhǎng)的等待時(shí)間，還是推薦到銀行貸款購(gòu)買商鋪，不過需要滿足下面幾點(diǎn)內(nèi)容：

1、借款人具有完全民事行為能力，即能提供有效身份證件，證明借款人的身份;

2、具備償還貸款本息的能力，需要借款人的收入證明;

3、個(gè)人征信記錄良好;

4、有商品房買賣合同或協(xié)議，需要商鋪購(gòu)買證明;

5、有一定比例的首付款，借款人還需提供所購(gòu)商鋪房款的50%以上的首付款證明;

6、銀行的其他要求。

在進(jìn)行貸款過后，借款人應(yīng)按月還款，按月還款可挑選等額本金利息遞減法或月均還款法兩種還款方式來償還貸款，避免商鋪收回。

商鋪貸款年限長(zhǎng)多久?

如果挑選進(jìn)行商鋪貸款來購(gòu)買商鋪的話，貸款上不封頂，貸款期限一般為5年，長(zhǎng)為10年。貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同檔次人民幣固定資產(chǎn)貸款利率執(zhí)行，由5.85%到6.21%不等。

目前商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款多可貸六成，按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個(gè)人住房貸款利一點(diǎn)。另外，由于商鋪屬于性房產(chǎn)，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購(gòu)買的商鋪是你名下的首套房，也會(huì)按照這一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的(含10年)，借款人可按月還款。而且貸款人還可隨經(jīng)營(yíng)收益情況來挑選全部或部分提前還款。

總之，買商鋪是可以進(jìn)行貸款的，并且長(zhǎng)的償還年限甚至可以達(dá)到十年之久，并且還款方式相當(dāng)靈活，所以對(duì)于想要下手購(gòu)買商鋪的人來說，可以算是一個(gè)好消息了，不過在挑挑選買商鋪時(shí)一定要注意地段等因素，挑選一個(gè)有價(jià)值的商鋪進(jìn)行哦。