在深圳買房需要什么條件 哪些房子不可公積金貸款

深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常好的，所以有不少的人都想要在深圳工作安家，如果想要在深圳穩(wěn)定下來，那么肯定是需要購(gòu)買房子才可以，但是現(xiàn)在想要在深圳購(gòu)買房子也是需要滿足深圳買房條件才可以的，那么在深圳買房需要什么條件？哪些房子不可公積金貸款？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關(guān)內(nèi)容。

在深圳買房需要什么條件

購(gòu)房者在深圳有連續(xù)五年個(gè)人所得稅的納稅證明或在深圳有連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，購(gòu)房者在深圳沒有住房，是屬于頭次購(gòu)房，如果購(gòu)房者已婚，則要夫妻雙方在深圳都沒有住房的才有購(gòu)房資格，能出示有關(guān)于身份證明，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等，購(gòu)房者在深圳有合法有效的暫住證，如果購(gòu)房者在深圳以外的其它地方貸款買過一套房，且符合以上條件在深圳再次貸款買房，其首付要付款百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十，如果購(gòu)房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不可高于兩套住房，如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話，銀行將會(huì)拒貸的。

哪些房子不可公積金貸款

1、小產(chǎn)權(quán)房

住房都是有產(chǎn)權(quán)的，但是如果購(gòu)房者在買房的時(shí)候，購(gòu)買的是小產(chǎn)權(quán)房，那么購(gòu)房者是無法申請(qǐng)公積金貸款的，小產(chǎn)權(quán)只有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并沒有國(guó)家所頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，因此小產(chǎn)權(quán)房又俗稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，所以是不受到公積金管理中心認(rèn)可的，自然就無法使用公積金貸款。

2、公房

公房也是無法使用公積金貸款的，一般來說，屬于醫(yī)院、學(xué)校名下的住房都是屬于公房，所以不管大家出于怎樣的目的，都是無權(quán)處置公房的。如果你買了這些公房，那也是無法使用公積金貸款的，因此不管公房多么便宜，大家都不要買。

3、違規(guī)建造的房子

如果住房是屬于違規(guī)建造的，那么國(guó)家是可以隨時(shí)強(qiáng)制拆除的，所以違規(guī)修建的住房是無法使用公積金貸款的。因此大家在買房時(shí)一定要注意查看開發(fā)商的五證，因?yàn)槿绻_發(fā)商五證不全，那么他所建造的房子從本質(zhì)上來說就是違規(guī)建筑。

在深圳買房需要什么條件？哪些房子不可公積金貸款？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，大家在深圳買房需要滿足的條件是有一些的，大家一定要注意一些。如果大家想要在買房的時(shí)候使用公積金貸款，也是需要看開發(fā)商那邊是否支持才可以的。