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樓市新消息來襲，2大制度或?qū)⑷∠?，好多人要偷著樂?/h1>

文章摘要： 如今，一切都在增長，但是好像沒有什么可以比房價增長的還快。房價經(jīng)過幾年的上漲而不下跌，已經(jīng)達(dá)到很高的位置，因此越來越多的人開始關(guān)注房地產(chǎn)市場的問題。最近有消息稱，房地產(chǎn)未來將取消兩大制度，很多人都在關(guān)注這則消息，如果您還沒有買房，不妨等一下

如今，一切都在增長，但是好像沒有什么可以比房價增長的還快。房價經(jīng)過幾年的上漲而不下跌，已經(jīng)達(dá)到很高的位置，因此越來越多的人開始關(guān)注房地產(chǎn)市場的問題。最近有消息稱，房地產(chǎn)未來將取消兩大制度，很多人都在關(guān)注這則消息，如果您還沒有買房，不妨等一下。那么，房地產(chǎn)有哪兩大制度或即將取消？

一、公攤面積

所謂的公攤面積就是只整棟樓的產(chǎn)權(quán)人所共同擁有的整棟樓的公用部分的面積，這其中包括電梯井、樓梯間、垃圾道、社別見、公共門廳、過道燈位置的面積，以及為整棟樓服務(wù)公共用房及管理用房的建筑面積，這些都是以水平投影的面積來計算的。

說到公攤面積又能引起不少購房者的討論，自己幾十上百萬所購買的住房，等住房真正拿到手了發(fā)現(xiàn)可以使用的面積大大的縮水了，花了幾萬一平所購買的面積全成為了公攤面積，想想都覺得心塞，這其中最難接受的可能還是管理用房以及公共服務(wù)用房的面積都需要業(yè)主來承擔(dān)?，F(xiàn)在電梯房的公攤面積隨隨便便都是十幾平，相當(dāng)于自己十來萬塊全打水票了。

二、商品房的預(yù)售

什么是商品房預(yù)售制，所說的預(yù)售制就是指某個樓盤的開發(fā)商，其樓盤尚在建設(shè)，并且還未竣工時，就將其房產(chǎn)預(yù)約銷售出去，這一階段有購買房產(chǎn)需求的用戶，要交付定金，將這筆款項交給開發(fā)商之后，未來的某一階段時間，這一類型預(yù)付款項的用戶將有機(jī)會獲得房產(chǎn)，該類型的交易機(jī)制即被成為預(yù)售制。

這一類型的銷售機(jī)制也被稱之為期房，香港地區(qū)被稱之為賣樓花，各種香港電影作品中都會介紹過賣樓花，其所說的就是預(yù)售制度。取消商品房預(yù)售制度對購房者有幾個主要好處。

首先，商品房預(yù)售制度允許購房者憑空購買住房，他們購買的住房是無形的。開發(fā)商只向購房者展示樣板房和樣板房。但是，只要有購房經(jīng)驗的人能發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商的樣板房和實際住房交付結(jié)果基本上是不準(zhǔn)確的。原來，買受人購買了住房甲，并可能最終交付住房乙。只要購買合同中沒有明確的聯(lián)系，就有問題。

第二，正是由于預(yù)售制度的存在，開發(fā)商的快速資金回報、快速獲得土地和高周轉(zhuǎn)率成為許多開發(fā)商的制勝法寶之一。快速征地、快速還款的發(fā)展模式已經(jīng)成為許多開發(fā)商的秘密，這也造成了市場的持續(xù)升溫。預(yù)售制度的取消對買方有利，它通過同時付款和交貨使交易越來越清晰，我們沒有必要再擔(dān)心預(yù)售制度帶來的住房不確定性。

三、裝修房子有哪些省錢小技巧？

1、燈具

在眾多的家庭裝飾中，燈具的利潤是很高的，水晶燈的造型精美，同時價格也比較高，出現(xiàn)問題維修也是比較麻煩的事情。而且水晶燈里面是由多個小燈組成的，小燈壞了一兩個會造成水晶燈的亮度和裝飾性都大大下降，所以在燈具挑選的時候吸頂燈依然是最實用的燈具，在加上一些輔助的燈源就可以了！

2、家具

在購買家具時候，過于奢華的家具不適合現(xiàn)在年輕人的需求，挑選一些質(zhì)量好一些的板材就可以了，不建議購買紅木或者進(jìn)口家具，把握好家具的挑選也是節(jié)省花銷很重要的一部分！

3、吊頂

想要省錢吊頂就不要挑選過于花哨復(fù)雜的設(shè)計，而且過于花哨的設(shè)計反而會讓空間有壓抑感，可以挑選不做吊頂，如果想要做可以挑選pvc板的材質(zhì)，花銷不大，樣式也多！在挑選吊頂?shù)臅r候要注意表層有沒有出現(xiàn)裂紋和劃痕。

4、墻磚、涂料

墻面磚主要是裝飾的，只要不受到外界的磕碰，不會出現(xiàn)太大的磨損，在挑選的時候可以購買一些品牌的特價款，質(zhì)量沒問題，價格也比較便宜。如果挑選涂料，只要注意一下環(huán)保和甲醛就可以了，市場上比不錯的品牌買平價款就可以，顯示的效果也沒有太大的區(qū)別！

以上文章便是有關(guān)于房地產(chǎn)有哪兩大制度或即將取消的詳細(xì)介紹了，住房是我們生活的必需品，但是由于種種原因，許多人買不起房子。因此對于尚未購買住房的人來說，廢除這兩種制度可能是一件好事，這將會使得房地產(chǎn)交易變得更加透明，對人們來說無疑是一件好事。

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文章標(biāo)簽： 地產(chǎn) 房價 公攤

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