貸款買房流程是怎樣的

一、按揭貸款手續(xù):

1. 首先，到銀行咨詢辦理情況，以及需要辦理的相關(guān)手續(xù)和證件;

2. 辦理相關(guān)資料(包括單身證明或離婚證明等等)以后，到銀行提交個(gè)人住房貸款申請(qǐng);

3. 等待銀行的審查，確定房貸額度和貸款期限;

4. 在銀行審查完畢后，接到通知就可以辦理借款合同，一般由銀行代辦保險(xiǎn);

5. 辦理產(chǎn)權(quán)抵押，公證并登記;

6. 銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

二、公積金貸款手續(xù):

(一)借款申請(qǐng)人咨詢

借款申請(qǐng)人到貸款專業(yè)部門或致電貸款經(jīng)辦部門，進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款的相關(guān)材料。

(二)辦理初審及相關(guān)評(píng)估

1.借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審，持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料。

2.按照規(guī)定需要對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行信用評(píng)估的，需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。

3.由工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人辦理下一步手續(xù)。

4.按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，提交抵押物評(píng)估申請(qǐng)。

(三)借款申請(qǐng)人等待電話通知

1.貸款經(jīng)辦部門依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款有關(guān)材料，及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審;對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行再次溝通的，工作人員將與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話確認(rèn)、核實(shí)信息。

2.如果借款申請(qǐng)人挑選的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保，那么在擔(dān)保審核通過(guò)后，擔(dān)保中心工作人員將通知申請(qǐng)人，辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng);如果借款申請(qǐng)人挑選的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保，則根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理相關(guān)手續(xù)后，由貸款經(jīng)辦部門工作人員通知申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。

(四)借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字

1.借款申請(qǐng)人根據(jù)所通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款全部材料，到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù);如果借款申請(qǐng)人需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)，則要先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。

2.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。

(五)銀行放款

在銀行放款后，到銀行領(lǐng)取相關(guān)合同單據(jù)。

(六)按月還款

按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款償還。

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