新房交房的標準是什么樣的

1、住房交付標準一般指的是所交付的住房達到了購房合同中約定的法律文件、工程質量等要求的標準。住房交付時開發(fā)商交付的建設項目需要通過建設工程驗收。根據(jù)相關規(guī)定，建筑工程竣工驗收合格并取得竣工備案表之后，才可以將商品房交付給購房者。

2、根據(jù)我國建設部的相關規(guī)定，開發(fā)商先購房者交付商品房時，需要提供住宅質量保證書和住宅使用方法書。根據(jù)相關規(guī)定，商品房交付時，其建設工程需要通過消防、環(huán)保、人防等相關部門的驗收。根據(jù)相關規(guī)定，開發(fā)商需要先購房者提供住房面積測繪表。

3、商品房交付時，其小區(qū)需要滿足基本入住的條件。一般情況下會要求小區(qū)道路通暢，滿足通水、通電、通氣、通訊、土地平整等必要居住條件；還有一些大城市除了上述要求外，還要求商品房通暖氣、通郵。通常大家在簽訂商品房買賣合同時，會在合同中注明交房條件和住房交付時需要提供哪些相關資料。大家如果對于商品房交付標準不了解，也可以查看購房合同是如何規(guī)定。

新房交房流程

1、新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2、新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發(fā)公司指定的地點，查驗新房開發(fā)公司依法應當取得的書面文件。

3、關注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4、業(yè)主請專業(yè)人員對新房質量仔細檢驗，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5、房地產開發(fā)公司對新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術報告結算房款。

6、買受人向房地產開發(fā)公司交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7、業(yè)主簽署新房《住房驗收交接單》，從房地產開發(fā)公司或房地產開發(fā)公司指定的第三方處領取新房鑰匙。

8、業(yè)主向新房開發(fā)公司依法選定的前期物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

新房交房注意事項

1、檢驗插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢驗住房的兩相插座，三相接頭的排插可以檢驗住房的三相插座。

2、檢驗窗戶、檢驗玻璃：玻璃不可有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢驗，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。