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首套房如何辦理房產(chǎn)證

發(fā)布時(shí)間:2024-05-12 04:14:19 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要: 1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記:開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理住房權(quán)屬登記的資料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《住房(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》:申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記:開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理住房權(quán)屬登記的資料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。

2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《住房(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》:申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了??梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn),房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理,然后直接向該部門(mén)咨詢,省去奔波之苦。

3、拿測(cè)繪圖(表):可以到開(kāi)發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件:在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅:一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。要注意的是,無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請(qǐng)材料:將所需材料遞交有關(guān)部門(mén)。

7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證:一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū),并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

首套房如何辦理房產(chǎn)證

首套房證明在哪開(kāi)

首套房證明只有在房管局才能辦理房產(chǎn)證明,因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍懿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案,所以,要與其他辦理房產(chǎn)的地方區(qū)分。還有就是開(kāi)具房產(chǎn)證明要把各項(xiàng)資料準(zhǔn)備好。

1、如果屬于農(nóng)村戶口,那么首套房證明也要開(kāi)具農(nóng)村戶口。

2、首套房證明必須由縣級(jí)以上的房管局來(lái)開(kāi)具證明,如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會(huì)開(kāi),然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門(mén)蓋章,后還需要到縣里進(jìn)行蓋章。

3、開(kāi)具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門(mén)的組織機(jī)構(gòu)代碼,還應(yīng)該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話,然后由接收部門(mén)打電話進(jìn)行核對(duì)。

首套房如何辦理房產(chǎn)證

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