錢不夠怎么買房？錢不夠買房貸款如何辦理？

如果有買房打算的話，大家一定要注意一下買房的方法，很多的朋友們?cè)谫I房的時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)資金不夠的現(xiàn)象，這樣的話也會(huì)影響到自己正常的生活，在買房之前可以了解一下關(guān)于買房的具體細(xì)節(jié)和方法，那么錢不夠怎么買房？錢不夠買房貸款如何辦理？我們了解一下關(guān)于貸款買房的相關(guān)事宜吧。

錢不夠怎么買房？

買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”。3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款。6、下降買房標(biāo)準(zhǔn)。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮求助。

錢不夠買房貸款如何辦理？

1、與開發(fā)商簽定購(gòu)房合同。此時(shí)需求留意檢驗(yàn)開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地運(yùn)用證》、《建造用地規(guī)劃許可證》、《建造工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房出售(預(yù)售)許可證》。

2、繳付首付款，留意保存首付款收據(jù)。

3、到銀行填寫《個(gè)人房子借貸請(qǐng)求表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽定協(xié)作協(xié)議，因而到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行處理按揭借貸協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)便利些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口供給一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房子借貸請(qǐng)求表》。

4、銀行檢驗(yàn)按揭借貸請(qǐng)求。銀行的信貸人員對(duì)請(qǐng)求人提交的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和逐級(jí)批閱，如果以為契合銀行的借貸條件，會(huì)告訴請(qǐng)求人簽定《個(gè)人房子按揭借貸合同》，合同期限不超越30年。

5、到房管局處理《房子他項(xiàng)權(quán)力證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的典當(dāng)權(quán)。到公證部分處理產(chǎn)權(quán)典當(dāng)公證。到穩(wěn)妥公司處理房子穩(wěn)妥。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。

6、開立賬戶。選用托付扣除款辦法還款的客戶需與銀行簽定托付扣款協(xié)議，并在借貸行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信譽(yù)卡賬戶。一起，賣房人要在借貸行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

7、支用借貸。經(jīng)借貸行贊同發(fā)放的借貸，辦好有關(guān)手續(xù)后，借貸行依照借貸合同約好，將借貸直接轉(zhuǎn)入借貸人在借貸行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)⒔栀J一次或分次劃入售房人在借貸行開立的存款賬戶內(nèi)。

8、按約還款。借貸人必須按借貸合同約好的還款計(jì)劃、還款辦法歸還借貸本息，不然銀行可以依法回收房子。

9、歸還結(jié)束借貸。借貸本息結(jié)清后，注銷典當(dāng)注冊(cè)，購(gòu)房者就成為房子的真正人了。

貸款買房如果錢不夠的話，通過貸款的方式來(lái)買房也是可以的，但是一定要注意一下具體手續(xù)的辦理，貸款后自己要做好經(jīng)濟(jì)規(guī)劃收入，以上就是關(guān)于錢不夠怎么買房和錢不夠買房貸款如何處理的相關(guān)介紹，大家在買房的時(shí)候要注意具體的買房細(xì)節(jié)問題。