樓房日照間距怎么算

日照間距的計算方法：以住房長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排住房底層窗臺為依據(jù)來進行計算。如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應加大，或者當建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地面上布置住房，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。

根據(jù)日照間距計算所謂日照間距：指前后兩排南向住房之間，為保證后排住房在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

樓間距不足對居住體驗有何影響?

1、采光。

南向的房子采光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一層的業(yè)主應該都有這樣的體會——自己住房的日照時間大大低于高層的業(yè)主。尤其是到了冬天，大白天的有時候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過近造成的。

2、通風。

一個房子的居住是否健康、舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風需要受到影響。

3、噪音。

由于樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，到了晚上，對面樓的電視聲、門鈴聲甚至吵架聲想不聽也不行。怎么解決呢?關上窗戶，通風又會成問題。

4、隱私。

隱私保護是當下比較受到重視的一個問題，而樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。試想一下，你在家里做什么事對面的樓一抬眼就能看個一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎?當然你可以把窗簾拉上，但正常采光又會受到影響，是不是很麻煩?

5、安全。

消防是一個大問題。有一些小區(qū)(尤其是老舊小區(qū))，樓間距本來就很小，再加上道旁停滿了業(yè)主的機動車，到了發(fā)生火災時消防車根本就開不進來，只好看著火勢蔓延，所以樓間距過近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的。

高層住宅小區(qū)尤其要注意樓間距問題。買二手房的能直觀的看到效果，而對于買期房的朋友來說，通過沙盤和置業(yè)顧問等了解清楚樓間距也是十分有必要。