危舊房改造屬于什么房

當(dāng)前我國(guó)的危舊房改造工作正在如火如荼地展開(kāi)，這項(xiàng)工程對(duì)于提升國(guó)民住房水平，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全起到非常重要的作用，下面我們來(lái)了解一下，危舊房改造屬于什么房。

農(nóng)村的危舊房改造主要是針對(duì)依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)住房鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級(jí))或局部危險(xiǎn)(C級(jí))的住房。屬整棟危房(D級(jí))的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)(C級(jí))的應(yīng)修繕加固。

危舊房改造應(yīng)當(dāng)執(zhí)行以下原則，即優(yōu)先幫助住房最危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶(hù)，解決最基本的住房安全問(wèn)題;“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

農(nóng)村的危舊房改造必須以擁有當(dāng)?shù)貞?hù)口的農(nóng)戶(hù)現(xiàn)居住的法建筑為前提，對(duì)于城鎮(zhèn)居民建房、違章建筑或不達(dá)危房標(biāo)準(zhǔn)的不予補(bǔ)助;對(duì)于已納入拆遷范圍的危房政策上不予重建補(bǔ)助;對(duì)于近年來(lái)已享受過(guò)政府建房補(bǔ)助、已在城鎮(zhèn)購(gòu)房、新建住房不住或者讓給子女居住而自己現(xiàn)仍住危房的，則不可列入危房改造范圍。

與農(nóng)村的危舊房改造不同，城市的危舊房改造主要具有以下四點(diǎn)特征：需要拆除改造的房子已經(jīng)被鑒定為危房;房子的原業(yè)主要求通過(guò)改造來(lái)改善住房條件;開(kāi)發(fā)商建設(shè)性投資不可馬上盈利，所建住房標(biāo)準(zhǔn)為安居房比市面上的普通商品房要低，而且當(dāng)?shù)卣陧?xiàng)目的前期投資上給予大力的扶持和優(yōu)惠政策;業(yè)主根據(jù)不同情況，與當(dāng)?shù)卣騿挝还餐?fù)擔(dān)建房費(fèi)用。具體來(lái)說(shuō)，城市的危舊房改造也是業(yè)主自愿要求的改造項(xiàng)目。

而農(nóng)村的危舊房改造則本著自愿申請(qǐng)的原則，由戶(hù)主主動(dòng)向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)申請(qǐng)，同時(shí)將相關(guān)證件資料準(zhǔn)備齊全后報(bào)村委會(huì)審批。當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)要召開(kāi)村民會(huì)議對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)議，并將結(jié)果進(jìn)行公示，合格之后經(jīng)過(guò)層層上報(bào)至縣級(jí)主管部門(mén)，而主管部門(mén)則負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員對(duì)申請(qǐng)人的具體情況進(jìn)行實(shí)地勘察，符合舊房改造政策的予以批準(zhǔn)，之后農(nóng)戶(hù)才可以動(dòng)工建設(shè)，并在住房竣工之后請(qǐng)縣級(jí)建設(shè)部門(mén)和其他相關(guān)部門(mén)進(jìn)行聯(lián)合檢驗(yàn)驗(yàn)收，所有程序都合格之后方可領(lǐng)取舊房改造的資金補(bǔ)貼。

一般來(lái)說(shuō)屬于危舊房改造范圍的住房都是經(jīng)相關(guān)部門(mén)鑒定為C級(jí)或D級(jí)的住房，安全性不高，已經(jīng)不可滿足居民日常生活所需要，要經(jīng)過(guò)改造后才可恢復(fù)居住功能的房子。