冬季收房驗(yàn)房要注意哪些方面？

歲尾年末，對(duì)于許多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有個(gè)好消息，許多樓盤(pán)加緊了交房的速度，12月份將迎來(lái)一個(gè)收房的旺季。那么冬天收房時(shí)怎么查驗(yàn)?要注意哪些事項(xiàng)呢?

?

1、墻體裂紋最顯眼

冬天驗(yàn)房本來(lái)有許多優(yōu)點(diǎn)，首要即是關(guān)于新房墻體是不是開(kāi)裂可以很直觀的判別。冬天因?yàn)榭諝饪菰?，新房的墻體也十分枯燥，這時(shí)假如新房的墻體有裂縫則很簡(jiǎn)略發(fā)現(xiàn)。業(yè)主在查驗(yàn)墻體時(shí)，可用小錘子在墻體上敲擊，聲響發(fā)空不實(shí)，闡明墻面有疑問(wèn)。則應(yīng)懇求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商趕快處理。

2、房子取暖最關(guān)鍵

冬天驗(yàn)房更便當(dāng)?shù)囊稽c(diǎn)即是可以簡(jiǎn)略地查驗(yàn)出供暖是不是正常。冬天收房的業(yè)主則可直觀查驗(yàn)入戶供暖設(shè)備和室內(nèi)溫度能否到達(dá)規(guī)范。假如業(yè)主發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)備和室內(nèi)溫度達(dá)不到規(guī)范，可懇求開(kāi)發(fā)商和供熱公司前來(lái)修復(fù)。

3、通風(fēng)密封要詳查

在冬天查驗(yàn)門(mén)窗時(shí)，可將門(mén)窗關(guān)嚴(yán)，并用手沿著門(mén)框、窗框摸一圈，這么就可以輕松查驗(yàn)出是不是有漏風(fēng)的當(dāng)?shù)亍＜偃绨l(fā)現(xiàn)質(zhì)量疑問(wèn)，業(yè)主可以直接找開(kāi)發(fā)商懇求修復(fù)或替換。

4、外墻保溫要檢驗(yàn)

本來(lái)業(yè)主在新房查驗(yàn)的過(guò)程當(dāng)中，往往會(huì)疏忽一個(gè)細(xì)節(jié)，那即是外墻保溫的疑問(wèn)。尤其是關(guān)于北方城市來(lái)說(shuō)，外墻保溫的效果直接影響秋冬天節(jié)的室內(nèi)溫度。冬天收房時(shí)，業(yè)主很簡(jiǎn)略感受到新房的墻體外保溫技能做得怎么。假如外墻保溫達(dá)不到自個(gè)的懇求，在裝飾時(shí)需求加以處理。

5、冬天返潮要注意

冬天收房另一需要重視的即是返潮疑問(wèn)，購(gòu)房者可以經(jīng)過(guò)接觸墻體來(lái)判別房子是不是返潮。關(guān)于一些靠山或頂樓的新房，更要注意這個(gè)疑問(wèn)。看房時(shí)用手接觸墻體，假如感受手上有冰感，則墻體并沒(méi)有徹底干透。

6、采光檢驗(yàn)有講究

冬天驗(yàn)房關(guān)于房子采光的查驗(yàn)也有很大的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)槎焓且荒曛腥照諘r(shí)間最短的時(shí)節(jié)。在冬天，最簡(jiǎn)略的方法即是找一個(gè)晴朗的早晨，看看房子幾點(diǎn)能曬進(jìn)太陽(yáng)。假如一大早就滿屋陽(yáng)光明媚，那就不用憂慮了。