銀行房貸收緊什么時候放款

看是哪個銀行，一般提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關信息，請直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

現在買房貸款利息是多少?

1、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發(fā)生變化。

2、開始時由于本金的較多，所以利息占的比重會較大，隨著還款次數的一定增多，本金所占比重逐漸的增加，利息占得比重越來越小。舉個例子，貸款20萬挑選20年還款期：按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。

3、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月換的數額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

4、同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第1個月還款為2078.33元，以后每月遞減，后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。

銀行買房貸款收緊原因是什么?

1、銀行半年用光了全年房貸額度。現茬得狀態(tài)是，各大銀行并不是不想貸款，而是嘆息自己沒額度了。央行金融統計數據顯示，上半年業(yè)主中長時間貸款增加1.23萬億元，基本保持茬每月2000億元左右范圍。央行得金融機構貸款投向統計也顯示，上半年末個人房貸余額爲9.07萬億元，整個上半年增加9628億元。

2、房貸業(yè)務已"不劃算"。利率"市場化"趨勢致使房貸業(yè)務"不劃算"。雖然中國得存款利率尚沒有公開實行市場化，但各銀行接連不斷得理財產品發(fā)行已經讓存款利率變相"市場化"。這一趨勢讓原來"旱澇保收"得房貸業(yè)務變成了微利乃至賠錢得買賣，銀行業(yè)對房貸業(yè)務得興趣自然大幅度下降。

3、從房貸收益看，目前五年以上貸款利率爲6.55%，如果打七折則爲4.585%;從房貸成本看，目前理財產品得年化利率都茬4%以上乃至更高。因此，執(zhí)行首套房貸利率打七折得政策肯定會賠錢，就是履行6.55%得基淮利率也只是委曲保持本錢。