物業(yè)費不交物業(yè)有權(quán)停水停電嗎

不交物業(yè)費物業(yè)管理公司無權(quán)停水停電。供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司;物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關系。停水停電的權(quán)利是供水供電公司的一項重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。

物業(yè)費可以不交嗎?

一直以來，物業(yè)和業(yè)主之間產(chǎn)生的矛盾就沒有停止過，作為業(yè)主一旦跟物業(yè)公司產(chǎn)生糾紛，就會通過拒交物業(yè)費的方式抗議，但其實物業(yè)費是不可以隨意拒交的，這對自己也會產(chǎn)生不良影響，非常劃不來。通常情況下，我們在買房的過程當中就簽訂了物業(yè)服務合同，作為業(yè)主居住在小區(qū)內(nèi)，享受了物業(yè)服務，自然是需要交物業(yè)費的。

不過具體問題具體分析，有些時候物業(yè)費也是可以不交的，比如到了合同中規(guī)定的接房時間，因為開發(fā)商的原因造成住房不可按時交付，這個時候產(chǎn)生的物業(yè)費不應該由購房者承擔，而是開發(fā)商承擔。還有物業(yè)違規(guī)收費的情況也時有發(fā)生，如果出現(xiàn)物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的情況，業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費，但要注意，業(yè)主不可拒交合理收費的部分。

物業(yè)費不交有什么后果?

1、違反物業(yè)合同

如果是購買新房的話，我們在辦理接房手續(xù)的時候是有簽訂物業(yè)協(xié)議的，并且這個時候就要開始交物業(yè)費了，如果購房者不交物業(yè)費的話，就違反了物業(yè)合同，需要承擔違約責任。購房者在辦理接房手續(xù)的時候一定要注意看物業(yè)合同中的相關規(guī)定，注意不交物業(yè)費用的違約責任有哪些，避免給自己帶來損失。

2、卷入司法麻煩

其實業(yè)主不交物業(yè)費的情況在我們生活中還是比較普遍的，根據(jù)相關規(guī)定，如果物業(yè)公司沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費，不交物業(yè)費的業(yè)主多了，物業(yè)公司就沒有足夠的經(jīng)費運轉(zhuǎn)，最開始的時候，物業(yè)公司會催繳物業(yè)費。如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，由于業(yè)主不占理，這種情況下業(yè)主只能敗訴。