哪些銀行可以申請(qǐng)組合貸款？申請(qǐng)組合貸款要注意什么

現(xiàn)在，在購買住房時(shí)普遍的幾種房貸方式有：個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人買房商業(yè)貸款和個(gè)人買房組合貸款，而公積金貸款的額度有限，商業(yè)貸款的貸款利率比較高，組合貸款就結(jié)合了公積金貸款和商業(yè)貸款二者的優(yōu)點(diǎn)。那么，哪些銀行可以申請(qǐng)組合貸款？申請(qǐng)組合貸款要注意什么？

哪些銀行可以申請(qǐng)組合貸款?????

1、現(xiàn)在很多銀行都可以申請(qǐng)組合貸款，像建設(shè)銀行、工商銀行等四大國有銀行都可以，其中，商貸享受商貸利率，公積金享受公積金利率，不過你需要符合組合貸款的條件才可以。

2、如果你要購80萬的房子，而公積金夫妻兩人只可以有30萬的貸款，那么去除24萬的首付，余下的56萬，就可以組合貸款了。

申請(qǐng)組合貸款要注意什么

1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款。所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款＋公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請(qǐng)此項(xiàng)貸款，借款人必須在擬購房所在地按時(shí)足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款。申請(qǐng)組合貸款時(shí)，購房者盡量用足公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便下降月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款。申請(qǐng)組合貸款買房的朋友，若想在還款期之前先償還貸款，應(yīng)該優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額。組合貸款中公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請(qǐng)人及配偶，需到公積金管理中心查詢可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定申請(qǐng)的貸款金額。

組合貸款的可貸額度，是由兩個(gè)方面決定的，分別是公積金貸款的額度和商業(yè)貸款的額度，兩者中較低者，就是組合貸款可貸款額度。

5、要選定適合自己的還款方式。對(duì)于每個(gè)借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。

哪些銀行可以申請(qǐng)組合貸款？申請(qǐng)組合貸款要注意什么？這下大家都有所了解了吧。要注意的是，組合貸款的辦理時(shí)間通常會(huì)比較長一些，不適合著急用錢買房的人。大家在貸款買房時(shí)要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力做出準(zhǔn)確的判斷。