文章摘要: 很多人都渴望自己的房子可以拆遷,因為成為一個拆遷戶,可以分很多套的房子或者是擁有很多錢,但是有關(guān)房產(chǎn)的拆遷并不是說每一個房子都可以獲得賠償?shù)模爰由w的違建房子拆遷有賠償嗎?很多人都是對于這方面的問題比較關(guān)注的。另外房子拆遷一般能賠償多少錢?
很多人都渴望自己的房子可以拆遷,因為成為一個拆遷戶,可以分很多套的房子或者是擁有很多錢,但是有關(guān)房產(chǎn)的拆遷并不是說每一個房子都可以獲得賠償?shù)?,想加蓋的違建房子拆遷有賠償嗎?很多人都是對于這方面的問題比較關(guān)注的。另外房子拆遷一般能賠償多少錢?看看下面所為您介紹的有關(guān)房產(chǎn)拆遷的問題吧。
加蓋的違建房子拆遷有賠償嗎
加蓋的違建房子一般沒有補償。被強拆的違建房可以認定為違章建筑,違章建筑不合乎法律規(guī)定,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者不拆除的,可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;不改正的,可以拆除。第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除,可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款:(一)未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的;(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的;臨時建筑物、構(gòu)筑物高于批準期限不拆除的。
房子拆遷一般能賠償多少錢
1、這里的住房補償,是指對被征收的國有土地面上建筑物價值進行的補償,按不低于住房征收決定公告之日被征收住房類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。
2、這里的市場價格,地級市人民政府部門都會依據(jù)每年住宅住房市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)住房市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考
3、搬遷費和臨時安置費用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里小編所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時安置費。
4、住宅住房的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容,即住房的重置成新價和區(qū)位補償價,區(qū)位補償價由被拆遷住房的基準地價和基準房價構(gòu)成,重置成新價是被拆遷住房的重置價格和成新折扣的結(jié)合。
對于加蓋的違建房子拆遷有賠償嗎?房子拆遷一般能賠償多少錢?上面已經(jīng)給您做出了一些介紹,其實對于年代比較長或者是房子比較舊的都是會被拆遷掉,拆遷的房子自然是會給予一定的補償,但是如果是違建的房子,那么是沒有辦法進行補償?shù)摹O穹孔硬疬w可以賠多少錢,主要還是結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r以及賠付的標準來進行決定的。
加蓋的違建房子拆遷有賠償嗎 房子拆遷一般能賠償多少錢
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