毛坯房交房刷白了嗎

沒有。毛坯房交房墻面是灰色的，只有基本的水泥粉刷，還沒有刮膩子，需要業(yè)主自行裝修刮膩子。并且，毛坯房交付時的水電也是需要重新改造的，因為開發(fā)商配備的水電材質(zhì)都是比較劣質(zhì)的。

毛坯房驗房要注意什么?

1、檢驗住房質(zhì)量。

住房質(zhì)量格外重要，檢驗住房質(zhì)量時，購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時會有麻煩;購房者應(yīng)該查看住房的墻體、與陽臺連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好;如果陽臺與室內(nèi)的連接處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現(xiàn)下墜的危險;另外測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。

2、檢驗墻體狀況。

毛坯房比較普遍的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。購房者可以用專業(yè)測量的尺子測量墻體是否垂直，如果偏差是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體是垂直的;還需要檢驗墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

3、門窗檢驗。

如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著住房的隔音效果。購房者要檢驗是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測量儀，通過檢驗門框的對角線值來確定房門是否正;移動門的框槽是否完好等。

4、水電驗收。

各位業(yè)主在裝修前一定要檢驗一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不通暢的話，對日后的生活會帶來很多的不便。還要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況，可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。另檢驗一下室內(nèi)的強弱電通電情況，看是否都是正?？捎玫?。為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只要確保沒問題了才算檢驗合格。

毛坯房驗房，主要關(guān)注住房本身的質(zhì)量問題，包括水電是否正常。一般情況下，如果出現(xiàn)重大住房質(zhì)量問題，例如墻體開裂，購房者也可直接拒絕收房。