不滿居住年限的經濟適用房可賣嗎

發(fā)布時間：2024-03-15 15:04:19 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。2、住房滿5年上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購。3、購房人也可以按照政府所

1、購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。

2、住房滿5年上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購。

3、購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

不滿居住年限的經濟適用房可賣嗎

經濟適用房購買步驟包括哪些環(huán)節(jié)

1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶口所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》。

2、申請。向戶口所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關資料。

3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。

4、復核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復核并評分。

5、批準和公示。市住房保障辦會同市民政局復核并在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。

6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數(shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。

7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。

8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況挑挑選房或繼續(xù)輪候。

購房者應該明確自己是否存在以下五種情況，如果出現(xiàn)以下五種情況是不可申請購買經濟適用房的。

1、申請購買經濟適用房的前五年內有購買或出售房產的購房者。

2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶的購房者。

3、以投靠子女方式落戶的購房者。

4、離婚前已經享受過政府的住房優(yōu)惠政策。

5、離婚時間不足2年的購房者。

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