投訴開發(fā)商要通知開發(fā)商嗎

投訴開發(fā)商不要通知開發(fā)商，一般在投訴開發(fā)商之前，只需要自己收集一些維權證據(jù)，比如：樓盤出售的宣傳資料或者是樓盤的廣告，這些材料可以可以證明開發(fā)商所言是否和宣傳一致;有購房合同，那么需要看購房合同內對于開發(fā)商所宣傳的內容是否有具體的規(guī)定，有沒有存在無效的霸王條款;有房地產(chǎn)樓盤的規(guī)劃圖紙等相關資料，那么也可以證明開發(fā)商在開發(fā)樓盤時是否集團規(guī)劃改造，而這些資料都可以去房管部門來進行查詢。

怎么投訴舉報開發(fā)商

1、先研究熟讀相關政策文件和自己的合同，再整合好證據(jù)和開發(fā)商談判，看后續(xù)能不可解決你的問題。

2、向當?shù)氐某青l(xiāng)住房建設部門進行投訴。也就是房管和監(jiān)察投訴。不知道電話可以到當?shù)爻青l(xiāng)住建部咨詢。

3、如果是開發(fā)商證件不齊或者是有違規(guī)行為的，同時也可以向當?shù)毓ど滩块T進行檢舉。

4、尋找聯(lián)合同樣的受害業(yè)主一起舉報開發(fā)商，效果會更理想。所謂人多力量大嘛。

5、向有關有分量的新聞媒體舉報開發(fā)商的行為，讓大眾知道此開發(fā)商的問題。

6、如果是土地問題，就向國土局舉報，如果以上部門都不管，還可以撥打市長熱線。

開發(fā)商延期交房怎么辦

1、分情況解決

延期交房也有分情況的，如果是屬于正常延期交房的話，主要是指由于施工延遲、相關政府手續(xù)辦理延遲、市政配套設施延遲等因素造成的住房延期交付，而這種延期交房屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，在經(jīng)過一段時間等待之后就可以驗收住房了。而如果是屬于非正常延期交房的話，主要是指由于開發(fā)商經(jīng)濟原因或者開發(fā)商所造成政府手續(xù)無法辦理，那么遇到這種情況延期交房，購房者就可以申請維權了。

2、和開發(fā)商商議

購房者確認了是由于開發(fā)商原因而造成的延期交房的話，首先可以和開發(fā)商進行商議解決，這是比較快捷也比較有效的解決方式。購房者可以自己或者委托律師和開發(fā)商當面交涉，說明自己所遭遇的情況，并提出商議和解的要求，比如經(jīng)濟賠償?shù)鹊?，如果購房者和開發(fā)商能商議一致的話，就能省掉很多麻煩。

3、向消協(xié)投訴

在和開發(fā)商商議不可解決的時候。購房者就可以進行下一步動作了，比如說向住房所在地的消費者協(xié)會進行投訴維權，向消協(xié)提交詳細的文字材料或者證明材料，雖然消協(xié)的決定對雙方?jīng)]有強制性的約束力，但是會影響開發(fā)商的一些收費形象，給開發(fā)商造成壓力這種方式也會產(chǎn)生一定的效果。

4、向房管部門反映

還可以上住房建設管理部門進行反映請求對開發(fā)商進行處罰，這種方式也能產(chǎn)生一定的效果，但是住房管理機構的權力是有限的，一般只有行政權沒有民事審判權，也就是說只能處罰開發(fā)商，而不可采取強制的手段要求開發(fā)商及時地對業(yè)主進行補償。

5、向法院提起訴訟

在以上方式都不可解決。解決的時候購房者就可以向人民法院提出訴訟了，要注意的是訴訟耗時耗力，會給業(yè)主帶來很多麻煩，所以業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或者根據(jù)法律規(guī)定解除住房買賣合同，但是在訴訟的時候是講求證據(jù)的，所以業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，比如說采取錄像或者文字記錄的形式來保留證據(jù)。