二手房私下交易要注意啥細節(jié)？當心掉入陷阱

二手房交易大多數(shù)都是私下進行的，也有一些購房者會通過專業(yè)的房產(chǎn)中介公司進行交易，不過通過房產(chǎn)中介公司購買二手房的話，就需要向房產(chǎn)中介公司繳納一定數(shù)額的中介費，有些購房者為了節(jié)省這筆費用，就會挑選自行購買二手房，很多人說購買二手房風險大，今天小編就來講講，二手房私下交易要注意哪些細節(jié)？

1、核實住房產(chǎn)權

購買二手房首先要確定的就是二手房的產(chǎn)權，對于沒有產(chǎn)權的二手房，就算價格再便宜，小編建議大家也不要購買，畢竟沒有產(chǎn)權的房子就算簽了購房合同，也是辦理不了過戶手續(xù)的，這種情況下，購房者就沒有產(chǎn)權證書來證明自己對房子的所有權。二手房中比較普遍的就是小產(chǎn)權房了，小產(chǎn)權房有些也有產(chǎn)權證，但是只是鄉(xiāng)產(chǎn)權，不具備上市資格。

2、核實賣家身份

有些二手房雖然是有產(chǎn)權證書的，但是賣家如果不是產(chǎn)權人的話，也是不可出售房子，辦理住房過戶手續(xù)的，所以購房者還要注意核實一下賣家的身份。購房者在核對賣家身份的時候要注意看賣家身份證跟產(chǎn)權證上的名字是否一致，并且要注意看住房產(chǎn)權證上是否有共有產(chǎn)權人，如果存在共有產(chǎn)權人的話，還需要跟共有產(chǎn)權人一起見面交易。

3、查詢戶口問題

戶口的問題是很多購房者都會遺忘的一個問題，所以很多購買了二手房的朋友，都會存在后悔的情況，當初在辦理二手房過戶手續(xù)的時候沒有注意到這個問題。戶口的問題在現(xiàn)在我們的生活中是非常重要的，買賣雙方在辦理二手房過戶手續(xù)的時候一定要商議清楚戶口遷出的問題，因為二手房交易之后在提及此事，很多賣家都不會打理了。

4、注意資金安全

房產(chǎn)交易過程當中的資金安全問題大家一定要重視起來，房產(chǎn)交易的資金數(shù)額不小，一旦出現(xiàn)資金方面的問題，可以說是要了一個家庭半條命了，個人私下交易往往缺乏相互信任，賣方一般只想著拿錢，買方卻又急著要房，就會造成買賣雙方未對交易資金安全問題引起重視，購房者要注意每交一筆款項都要簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認進行保留。

二手房私下交易還有一個難題，那就是尋找二手房房源，以前網(wǎng)絡不通的情況下，很多人購買二手房都是通過熟人介紹的，更可靠一些，但是現(xiàn)在二手房房源都是在網(wǎng)上找的，房源的真假還需自己辨別，以上就是關于二手房私下交易要注意哪些細節(jié)的介紹了。