躍層住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：躍層式住宅的室內(nèi)面積相比普通住宅較大，功能明確、齊全，上下層間隔大，相互干擾較少，購房者買這類住房后可根據(jù)自己的喜好跟需求來布局，讓家中層次感十足。同樣由于總面積大，采光面自然而然也不會太少，采光、通風(fēng)效果相對比較優(yōu)質(zhì)。

2、缺點(diǎn)：由于躍層式住宅上下兩層依靠樓梯連接，樓梯必定會占去一定的面積，另外如果樓梯坡度較大，就會存在危險性。一旦發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散。因此這類住房不適合老人、孩子居住。

買躍層要注意哪些方面

1、注意戶型

不管是平層住宅還是躍層住宅，戶型還是要以整體方正為好，因?yàn)榇嬖谶呥吔墙堑膽粜椭粫斐擅娣e的浪費(fèi)。對于平層而言，如果戶型存在邊角，之浪費(fèi)了一層的空間，但對于躍層而言就不一樣了，戶型中一旦存在一些不好利用的面積，就會造成兩層空間的浪費(fèi)，大多數(shù)的躍層戶型都比較小，這對于購房者來說就虧大了。

2、避免購買頂樓躍層

別想著住在頂層可以沐浴陽光，購買了頂層的房子，你要面臨的問題就更多了。如果樓頂防水工作沒有做好就十分有可能滲水漏水，另外我們的日常生活都離不開水，而頂層的水壓相對底層來講可能存在過低的問題。挑選頂層的朋友大多數(shù)都是年輕人，年輕人可能不會注意到頂層的電梯維護(hù)費(fèi)以及電梯運(yùn)行費(fèi)相對于其他樓層會比較多。

3、樓樓梯設(shè)計很重要

樓梯設(shè)置在室內(nèi)就會占據(jù)室內(nèi)的面積，所以樓梯設(shè)計的合理性是購房者在購買躍層住宅時最需要重點(diǎn)關(guān)注的部分。有些樓梯安置的地點(diǎn)不很合理，既影響了房子的整體效果，又不實(shí)用，小編建議，躍層住宅的樓體可以設(shè)置在客廳角落，這樣就可以最大限度騰出值得利用的空間面積。

4、注意功能分區(qū)

躍層住宅能很好的做到公私分區(qū)，但是其他的分區(qū)也不可忽視了，比如說購房者可以按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分。在進(jìn)行功能分區(qū)的時候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。

5、注意小區(qū)環(huán)境

購買躍層住宅可不可只看室內(nèi)，還要關(guān)注小區(qū)的居住環(huán)境，躍層住宅大多數(shù)都是小戶型，以小戶型為主的小區(qū)一般容積率都比較高。居住的人口多了，小區(qū)的居住環(huán)境也會受到影響，所以小編建議大家在購買躍層的時候還是要多關(guān)注一下小區(qū)的居住環(huán)境，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。

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