維修基金的最新標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定

維修基金概念

維修基金又被稱(chēng)作是"公共維修基金"或"專(zhuān)項(xiàng)維修基金"，是指購(gòu)買(mǎi)了某處商品房住宅物業(yè)的業(yè)主，為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)，而專(zhuān)門(mén)向一個(gè)賬戶(hù)繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款，并將這筆資金交由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用。維修基金是在該小區(qū)的所有業(yè)主都需要繳納的，業(yè)主按照繳納比例來(lái)有維修基金的享有所有權(quán)，但是這里要注意的是維修基金是業(yè)主共有的，也就是說(shuō)業(yè)主不可夠以個(gè)人名義去銀行申請(qǐng)?zhí)崛∽约核械木S修基金部分。

維修基金新政策

當(dāng)前關(guān)于住房維修基金的繳納并沒(méi)有什么太大的政策性變動(dòng)，主要是在2015年10月17日，住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知》，通知中主要是從5個(gè)方面介紹了當(dāng)前維修基金存在的問(wèn)題以及相對(duì)應(yīng)的解決方法。這五個(gè)方面的問(wèn)題主要包括：老舊小區(qū)和電梯亟待更新改造但面臨資金不足的問(wèn)題，維修資金使用事項(xiàng)業(yè)主“雙三分之二”表決難的問(wèn)題，緊急情況下維修資金無(wú)法及時(shí)撥付使用的問(wèn)題，以及維修資金信息不夠公開(kāi)透明的問(wèn)題和維修資金管理實(shí)踐中出現(xiàn)的問(wèn)題。

那么維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢?一般來(lái)說(shuō)，在您與開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，對(duì)于維修基金的繳納也會(huì)在合同中有所規(guī)定，購(gòu)房者基本是按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位(開(kāi)發(fā)商)交納維修基金。維修基金是屬于全體業(yè)主共有的，并不是開(kāi)發(fā)商的收入，所以不會(huì)計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層(含帶電梯的多層)主要是以90元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)、而多層(含別墅)50元/㎡，當(dāng)然，由于各地住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)會(huì)與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平掛鉤，所以具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有細(xì)小的差別。

關(guān)于維修基金的最新政策標(biāo)準(zhǔn)小編就為您介紹到這里了，維修基金的繳納是我們購(gòu)房流程中非常重要的一環(huán)，大家一定要對(duì)此予以足夠的重視。