還房貸有錢了可以多還一點嗎

還房貸有錢了可以多還一點。不過借貸人必須先向銀行提出提前還款的申請才行。銀行通過了審核，借款人才能操作提前還款，多還一些房貸。如果銀行審核不通過，自然就無法多還房貸。

若是借款人沒有向銀行申請，那即便借款人往還款賬戶里存多一筆錢，銀行系統(tǒng)也不會多扣，仍然會按照還款計劃扣取相應的月還款額。

還有，大家要注意，關于房貸提前還款，有不少銀行規(guī)定借款人必須按還款計劃按時還款滿一定的期限才能進行提前還款的操作。在此之前，借款人是無法提前還款的(不同銀行，規(guī)定不同，有的銀行規(guī)定的是一年，有的銀行則規(guī)定的是半年)。

而客戶在提前還房貸的時候，可以挑選提前全部還清，也可以提前部分還款。其中提前部分還款，剩余貸款可以挑選月供不變，縮短還款期限;也可以挑選還款期限不變，減少月供。

提前還房貸要注意什么

1、提前還款是否要繳納手續(xù)費。當貸款人申請貸款的時候，一般會與銀行簽署貸款合同，其中都會存在一些“提前還貸收取手續(xù)費”的相關條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續(xù)費是有法律依據(jù)的。銀行可能就會收取一定的手續(xù)費，因此，在想要提前還貸時一定要提前詢問銀行是否存在手續(xù)費等問題。

2、提前還款是否要繳納違約金。對于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行可能會根據(jù)提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取一個月的利息作為違約金，所以挑選準確的時間來提前還貸可以節(jié)省不少資金。

3、辦理提前還貸手續(xù)。準備提前還貸的貸款人也是需要經歷一定的法律程序的，其必須要提前一周到一個月的時間提出書面申請;并且還要約定好具體的還款時間，在這個時間內，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議。要注意的是，還貸的所有款項都應該存到指定的存折或者是銀行卡中，不要存錯了，否則銀行將不會自動扣款，這樣也就不可算提前還款。

4、提前還貸有無次數(shù)限制。貸款人還要注意的一個問題就是當申請?zhí)崆斑€貸時，必須要提前詢問相關銀行對于提前還貸的情況是否存在次數(shù)的限制。根據(jù)這個具體的情況然后來確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長遠，還應當考慮未來的還貸問題。

5、還完房貸后千萬不要忘記撤銷抵押登記。不管是對于那些在合同期間內還完貸款的還是提前還款的，貸款人要注意的都是要記得辦理撤銷抵押登記，拿回自己的房子產權證。但是每個銀行都有不同的操作規(guī)定，因此事先需要咨詢清楚。

6、還清貸款后記得去退保。購房者在提前還清所有的貸款以后，還有要注意的一件事就是需要去保險公司等相關部門退保。貸款人還需要攜帶保險單的正本和還清貸款的證明等相關的證件。