樓梯房是什么意思

樓梯房是指只有樓梯的樓房，通常是磚混結(jié)構(gòu)，并且在隔音、隔熱等方面都比不錯(cuò)，但是在抗震方面比較差，造價(jià)也較低。當(dāng)然，樓梯房跟電梯房比起來(lái)，各有優(yōu)劣，為此購(gòu)房者應(yīng)該按照自家的實(shí)際情況來(lái)挑選。

樓梯房可以買(mǎi)嗎?

很多朋友會(huì)問(wèn)是不是可以買(mǎi)，一般情況下會(huì)建議大家盡可能先不要去考慮。

但是如果你實(shí)在要買(mǎi)一個(gè)樓梯房的話，我建議三種房子也是可以考慮的。

第一種呢，在樓梯房里面帶一個(gè)很好的學(xué)區(qū)。

第二個(gè)呢，就是這個(gè)樓梯房的位置啊，樓層要非常好，金三銀四在三樓或者四樓，這個(gè)采光也很好。因?yàn)闃翘莘恳话銜?huì)有高得房率，這樣的話可以幫助你樓梯房增值。

第三個(gè)呢，就是這種地方有很多附贈(zèng)的面積。比如說(shuō)一樓的樓梯房可能會(huì)有個(gè)露臺(tái)或者花園，它會(huì)有十平米左右的贈(zèng)送面積。這些贈(zèng)送面積本身就是價(jià)值，這樣來(lái)計(jì)算，其實(shí)是比較值的。

樓梯房和電梯房區(qū)別

1、首先，電梯房跟樓梯房比起來(lái)，往往電梯房的售價(jià)會(huì)更貴一點(diǎn)。當(dāng)然，這必須是建立在相同等級(jí)的房子上。畢竟電梯房的建造成本要更高一些，再加上物業(yè)費(fèi)，從而使房?jī)r(jià)也更貴了一些。對(duì)于一般購(gòu)房者而言，這并非是一筆小開(kāi)支。相信大家都有看到過(guò)這種新聞，比如：某小區(qū)的1樓業(yè)主不愿交電梯費(fèi)，所以電梯房對(duì)于1樓業(yè)主而言，可能不太公平，畢竟大多數(shù)小區(qū)，無(wú)論1樓業(yè)主用不用電梯，都必須上交電梯費(fèi)，這也是管理和業(yè)主的一個(gè)矛盾點(diǎn)。

2、其次，電梯房的公攤面積也會(huì)更大一些。在市區(qū)買(mǎi)房，公攤面積的必不可少的，這是開(kāi)發(fā)商的硬性規(guī)定，也是由于人們生活質(zhì)量的提高，小區(qū)建造得越發(fā)高級(jí)，并且公共場(chǎng)所也越多。比如：電梯的建設(shè)，就會(huì)占用不少公共用地，此部分成本，就目前來(lái)說(shuō)是需要業(yè)主掏的，所以同樣的房子面積，買(mǎi)樓梯房要比買(mǎi)電梯房要便宜一些。

3、此外，電梯房更安全一些，可能許多人不這么認(rèn)為。其實(shí)在建電梯房時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)充分考慮電梯的安全指數(shù)，為了節(jié)省用地，樓層建設(shè)高，那么電梯就顯得十分重要，畢竟樓層高，在某層樓發(fā)生事故時(shí)，電梯是逃生通道之一，而且對(duì)于部分老人而言，不用爬樓梯，方便和安全許多，況且電梯房也是有樓梯的，為此綜合來(lái)看，電梯房比樓梯房便捷許多。