購房要注意什么 簽購房合同要注意什么

生活中的每一個方面都有很多注意事項，這些注意事項也是之前經歷過的人們總結出來的，對后面的人來講，這些都是很寶貴的，大家不管做什么事情都要去了解一下相關要注意的事項，在購房的時候也是如此，那么大家知道購房要注意什么嗎？簽購房合同要注意什么呢？不管知不知道，大家都可以來了解下。

購房要注意什么

在買房的時候注意不要只看到某個樓盤的一個亮點，這是不夠的，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內部環(huán)境、物管服務、生活成本等。還要注意要看小區(qū)臨什么路，周邊居住的人群怎樣，開發(fā)商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理。

沙盤漂亮，并不肯定樓盤實景就漂亮，樓盤漂亮最終應實現(xiàn)與沙盤一致，當從沙盤模型變?yōu)閷嵕皶r，需開發(fā)商有這樣的執(zhí)行團隊，它的專業(yè)、用心程度、理念、建筑用材等。所以不要被沙盤所迷惑。

樓間距。樓間距寬是保障業(yè)主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個平臺，但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環(huán)境，它同樣不是好小區(qū)。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團隊去打造優(yōu)美、舒適、健康的環(huán)境，同樣稱得上好小區(qū)?？葱^(qū)的綠化、娛樂等設施是否健全。出行時間之考慮購房前還應考慮出行的時間成本。

簽購房合同要注意什么

1、關于交房時間的約定

很多開發(fā)商會在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂購房合同時，一定要將交房時間明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

2、關于違約金的約定

很多人在簽購房合同的時候都會注意違約責任的內容，但卻忽視了違約金的約定，我們在簽訂購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數(shù)量可是有著大大區(qū)別的。另外，要特別警惕開發(fā)商在補充協(xié)議中更改違約金的比例，一定要仔細核對。

3、關于貸款不成的約定

不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

4、關于空白條款的約定

購房合同中有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此，購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發(fā)商私自在空白處做手腳。

上述內容就是有關購房要注意什么？簽購房合同要注意什么的全部介紹了，關于購房的事情可比生活中的好多事情都要重要，所以大家盡可能的要多花時間去了解，很多細節(jié)的地方大家也不要以為不在乎就沒事兒，有時候事情就是出在這些小地方了。