拆遷補(bǔ)償有什么

1、住宅住房被拆除的，可以按被拆除的住房原建筑面積重置價(jià)格結(jié)合新舊程度獲得補(bǔ)償。

2、私有住房，房主除了根據(jù)被拆遷住房的建筑面積重置價(jià)格結(jié)合新舊程度獲拆遷補(bǔ)償外，還可以依據(jù)被拆住房所在區(qū)、縣的區(qū)位要求獲得區(qū)位補(bǔ)償。

3、如果是不成套的住房，可以根據(jù)被拆除住房原建筑面積換算為成套住房的建筑面積后，要求拆遷補(bǔ)償。

4、長(zhǎng)期居住自建住房，并且在拆遷范圍內(nèi)、外均無(wú)正式住房的，可以要求適當(dāng)補(bǔ)償。

5、住房困難戶，只要經(jīng)過(guò)認(rèn)定的，就可以按原人均住房建筑面積6平方米計(jì)算拆遷補(bǔ)償。

6、非住宅住房被拆除的，被拆除住房的建筑面積按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。如因重點(diǎn)工程拆除，則按市人民政府有關(guān)規(guī)定來(lái)執(zhí)行。

7、出租的非住宅住房，執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，房主可以根據(jù)被拆除住房原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合新舊程度獲得拆遷補(bǔ)償，住房使用者也可以根據(jù)被拆除住房原建筑面積的市場(chǎng)評(píng)估基礎(chǔ)。

上扣除房主所得部分的余額作為拆遷補(bǔ)償。不執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，只有房主獲得拆遷補(bǔ)償。

8、因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟(jì)損失，被拆遷人可以根據(jù)被拆除住房所在區(qū)位和使用性質(zhì)，按一定標(biāo)準(zhǔn)，獲得一次性停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償。

9、未高于期限的臨時(shí)建筑，按照原建筑面積的造價(jià)結(jié)合剩余期限，可以要求補(bǔ)償。違章建筑和高于批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，就不可獲得拆遷補(bǔ)償。

拆遷維權(quán)的注意事項(xiàng)：

1、搜集和保存好相關(guān)拆遷資料：維權(quán)輸贏的關(guān)鍵就是證據(jù)，所以，拆遷人任何的宣傳文件都要注意搜集留存，特別注意有蓋章的原件。

2、不可隨意簽字：在拆遷前期，拆遷人可能會(huì)讓被拆遷人在很多文件上簽字，被拆遷人一定不要隨意簽字。因?yàn)楹苡锌赡軙?huì)和評(píng)估公司的確定、拆遷人需出具的調(diào)查、被拆遷人住房的權(quán)屬相關(guān)等。可以肯定的是，肯定會(huì)與拆遷補(bǔ)償相關(guān)。此時(shí)，極有可能會(huì)掉進(jìn)拆遷人設(shè)計(jì)的陷阱。

3、拆遷補(bǔ)償談判：很多拆遷戶的談判對(duì)象是拆遷公司的工作人員，并非拆遷方或征收方。拆遷公司的身份是屬于受托方，即由拆遷方委托拆遷公司協(xié)助處理相關(guān)拆遷工作，對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額并沒(méi)有決定權(quán)，所以，只聽(tīng)拆遷公司人員的報(bào)價(jià)，要與決定權(quán)的人談判。