2021經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

經(jīng)濟適用房可以買賣的，但是需要滿足一定的條件才行的。分兩種情況，一種對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。另一種對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按住房成交額的10%補交綜合地價款。

什么是經(jīng)濟適用房?

1、指具有社會保障性質的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特色。

2、經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用性能。

3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭等符合規(guī)定條件可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房。

申請經(jīng)濟適用房的流程是什么?

申請的程序一般是：申請人先向戶口所在地的社區(qū)居委會提出申請，然后領取申請的表格，再提交申請表中所寫明的相關資料，再經(jīng)過街道、民政還有住房保障部門的審批，后取得申請的資格證，然后再等待房源的安置，后要辦理申購的手續(xù)等等。具體的程序如下：

1、申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經(jīng)濟適用住房的申購登記手續(xù)，然后領取申請審批表；

2、申請人應如實填寫申請審批表的內(nèi)容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報市房管局進行復核，對于申請人的住房情況的核實則由市房地產(chǎn)檔案館來出具證明；

3、市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審以及評分之后，便在相關的網(wǎng)站上進行公示，時長為15天；

4、市房管局根據(jù)其評分情況，按照批次來批準購房的申請，然后對經(jīng)批準的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定選房順序；

5、申請人持批準的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，到住房的開發(fā)建設單位辦理選房與購房的手續(xù)。