網(wǎng)簽后退房損失多大

網(wǎng)簽后退房損失要看雙方簽訂的合同約定，有約定的按合同約定進(jìn)行賠償；沒(méi)有約定的退房后需要向開(kāi)發(fā)商賠償房款10%到20%的違約金，如房款總價(jià)為100萬(wàn)元，那么就要損失10-20萬(wàn)元。

網(wǎng)簽后退房可以嗎

購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方商議自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下：

1、一手房：需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商商議同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房；

2、二手房：需要購(gòu)房者和賣(mài)方商議同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。

3、開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房人首付款利息，即從首付款交付日到開(kāi)發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購(gòu)房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開(kāi)發(fā)商同樣應(yīng)歸還購(gòu)房人月供及利息支出。

哪些情況下可以合理退房

1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)取得商品房預(yù)售許可證就開(kāi)展預(yù)售。這種情況我們以前也說(shuō)過(guò)，類(lèi)似于內(nèi)部，價(jià)格我們可以做一個(gè)比較：內(nèi)部?jī)r(jià)格<公開(kāi)預(yù)售<現(xiàn)房銷(xiāo)售，所以有部分人為了所謂的“抄底”而愿意參與。也有開(kāi)發(fā)商隱瞞沒(méi)有取得預(yù)售許可證的事實(shí)而開(kāi)展商品房預(yù)售，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)后如果挑選退房，開(kāi)發(fā)商需無(wú)條件退房。

2、開(kāi)發(fā)商不可按期交付住房，這主要是根據(jù)合同約定來(lái)執(zhí)行，如果開(kāi)發(fā)商不可夠在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)完成交房，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房并因房?jī)r(jià)波動(dòng)帶來(lái)的損失。

3、開(kāi)發(fā)商擅自更改設(shè)計(jì)，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意，較大幅度變更小區(qū)整體規(guī)劃、住房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、朝向等，購(gòu)房者可以要求退房并賠償損失。

4、現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商大多是挑選預(yù)售，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有履行合同規(guī)定按時(shí)替業(yè)主辦理房產(chǎn)證，業(yè)主可以挑選退房，不過(guò)此時(shí)通常都是房子已經(jīng)裝修或入住了，業(yè)主退房的成本也比較高。我們建議業(yè)主可以挑選讓開(kāi)發(fā)商承當(dāng)違約責(zé)任，而不必挑選退房。