合同糾紛管轄如何確定 住房買賣合同履行地是哪里

房產(chǎn)買賣交易的過程當(dāng)中，簽訂合同自然是一個重要的流程。雖然我們都知道合同的重要性，可是依然會有一些合同糾紛的發(fā)生，通過這些合同糾紛的事件來分析，大多數(shù)的人都是對于合同的常識懂得太少了，這樣后期發(fā)生的糾紛也算是情理之中的事情了。那么，小編說一下有關(guān)合同的一些常識，合同糾紛管轄如何確定？住房買賣合同履行地是哪里？

合同糾紛管轄如何確定？

1、約定管轄法院的意思表示必須通過書面方式表達出來；形式可以是合同中的協(xié)議管轄條款，也可以是在訴訟前達成的挑選管轄的協(xié)議。

2、挑選的管轄法院的范圍是限定的，即只能是在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院中進行挑選。

3、當(dāng)事人挑選的管轄法院必須是明確的?！蛾P(guān)于適用＜中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第24條規(guī)定：“合同的雙方當(dāng)事人挑選管轄的協(xié)議不明確或者挑選民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個以上人民法院管轄的，挑選管轄的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄?！?/p>

4、如當(dāng)事人可以約定：“合同履行中出現(xiàn)的合同爭議，雙方商議解決。不可商議解決的可向××人民法院提起訴訟。”

5、約定管轄不得違反民事訴訟法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定，如本應(yīng)由中級人民法院管轄的案件就不可協(xié)議約定由基層人民法院管轄，本應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄的案件就不可協(xié)議約定由不動產(chǎn)所在地之外的法院管轄。

住房買賣合同履行地是哪里？

1、買賣雙方，在合同中約定交貨地點的，合同履行地為約定交貨地點；

2、買賣雙方，在合同中沒有約定交貨地點的，但是如果依法可以確定的，合同履行地為法律所確定的交貨地點；

3、買賣合同中實際履行地點與合同中約定的交貨地點不同的，合同履行地為實際履行地點；

4、根據(jù)以上方法還無法確定買賣合同的履行地點，則依據(jù)《合同法》確定，即：履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

以上就是小編為大家主要講述的合同糾紛管轄如何確定，以及住房買賣合同履行地是哪里的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了住房合同的管轄糾紛發(fā)生以后，會有什么樣的措施，也就知道自己在發(fā)生糾紛的時候，應(yīng)該如何去面對，只要解決了問題也就是沒有糾紛了。