延期交房90天國(guó)家規(guī)定是怎樣的

面對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定采取行動(dòng)。首先查看購(gòu)房合同，明確責(zé)任與權(quán)利；隨后與開(kāi)發(fā)商溝通，商議解決方案；必要時(shí)可追究違約責(zé)任，解除合同，甚至投訴或走法律途徑維權(quán)，過(guò)程當(dāng)中需保留相關(guān)證據(jù)。

?延期交房90天國(guó)家規(guī)定依據(jù)是《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，其中明確，若開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后滿(mǎn)三個(gè)月仍未履行，購(gòu)房者有權(quán)解除合同并要求賠償損失。??

開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主怎么辦

開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主可以通過(guò)以下方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益：

1、查看購(gòu)房合同：合同中通常會(huì)對(duì)交房時(shí)間及違約責(zé)任有明確約定，明確開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任以及業(yè)主可主張的權(quán)利。

2、與開(kāi)發(fā)商溝通：嘗試通過(guò)書(shū)面或面談等方式，要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明延期原因及預(yù)計(jì)交房時(shí)間，并保留好溝通記錄。若開(kāi)發(fā)商給出合理理由及解決方案，可商議確定新的交房時(shí)間及補(bǔ)償方案。

3、追究違約責(zé)任：若溝通無(wú)果，業(yè)主可根據(jù)合同約定追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任，比如要求其支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。

4、解除合同：若延期交房嚴(yán)重影響業(yè)主實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，符合法定或約定解除合同條件的，業(yè)主有權(quán)解除購(gòu)房合同。解除合同后，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5、投訴或走法律途徑：若與開(kāi)發(fā)商無(wú)法達(dá)成一致，業(yè)主可通過(guò)向相關(guān)行政部門(mén)投訴，或采取仲裁、訴訟等法律途徑，維護(hù)自身合法權(quán)益。

不過(guò)，如果開(kāi)發(fā)商不交房是因不可抗力等特殊原因造成，需根據(jù)具體情況判斷開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。同時(shí)，業(yè)主在維權(quán)過(guò)程當(dāng)中要注意保留相關(guān)證據(jù)，如購(gòu)房合同、付款憑證、與開(kāi)發(fā)商的溝通記錄、催告函等，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。