花園洋房的頂層可以買嗎

可以。很多花園洋房頂層購買會(huì)贈(zèng)送露臺(tái)，這是吸引很多買家的關(guān)鍵。另外，頂樓視野開闊，頂樓曬衣服比較方便。有露臺(tái)當(dāng)然是好事，但是作為頂層，對(duì)于一般有老人的家庭就不大方便了。

頂層的劣勢(shì)有哪些

1、滲水狀況可能比較嚴(yán)重，雖然建筑技術(shù)是不斷發(fā)展，頂層的防水和修復(fù)性能也是越來越好，但這一切的前提都是建立在開發(fā)商是否負(fù)責(zé)上。也就說一旦住房質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，頂層受到的損失會(huì)是大的。而且現(xiàn)實(shí)中，滲水問題對(duì)于頂層業(yè)主來說，甚至是普遍的。

2、隔熱保溫的困擾，無論國家怎么要求，建筑設(shè)計(jì)怎么改進(jìn)，頂層在隔熱保溫的問題上還是和普通樓層有所差距。但是如果樓盤的質(zhì)量高，頂層的通風(fēng)好，這些影響還是可以有效的下降的。

3、面對(duì)災(zāi)害，逃生難度大，如果遇到火宅、地震等等災(zāi)害，頂層相對(duì)于低層逃生難度要大很多。但是也有人說，如果是地震，頂樓可以先被挖出來也說不定。

4、油煙問題，現(xiàn)在高層住宅多是公共煙道排油煙，所以可想而知，頂層的煙道的油煙和風(fēng)壓是大，所以頂層業(yè)主需要買一個(gè)好的止逆閥和盡量好的抽油煙機(jī)。

5、除此之外，還有可能遇到水壓、停水停電影響大、出行相對(duì)不太方便等等問題。

6、現(xiàn)在高層住宅多是公共煙道排油煙，所以可想而知，頂層的煙道的油煙和風(fēng)壓是最大，所以頂層業(yè)主需要買一個(gè)好的止逆閥和盡量好的抽油煙機(jī)。

7、隔熱保溫的困擾，無論國家怎么要求，建筑設(shè)計(jì)怎么改進(jìn)，頂層在隔熱保溫的問題上還是和普通樓層有所差距。但是如果樓盤的質(zhì)量高，頂層的通風(fēng)好，這些影響還是可以有效的下降的。