二手房網(wǎng)站？二手房交易流程有什么？

現(xiàn)在有很多人在買賣住房的時(shí)候，都會(huì)在網(wǎng)上發(fā)布房源的洗哪些，而且現(xiàn)在網(wǎng)上的賣房信息比較多，大家可以在短時(shí)間內(nèi)讓很多人看到，可以縮短一些交易的時(shí)間，那么，今天我們跟大家了解了解二手房網(wǎng)站？二手房交易流程有什么？感興趣的朋友們一起來參考一下，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

二手房網(wǎng)站

作為百姓生活中名副其實(shí)的“大件商品”，買房子不像隨便在網(wǎng)上買一件衣服那么簡單，而且房地產(chǎn)商品本身更是非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，讓購房者僅通過互聯(lián)網(wǎng)來了解和確定商品內(nèi)容有著較大的困難，通常只有“實(shí)地“看過之后才踏實(shí)。

那么，要怎么讓購房者放下?lián)鷳n放心買房呢？二手房出售網(wǎng)站的挑選是關(guān)鍵。一定要挑選正規(guī)、專業(yè)、規(guī)模大的網(wǎng)站，一方面可以讓購房者放心，另外一方面買賣房產(chǎn)是一個(gè)復(fù)雜的過程，涉及的具體問題多，而在線交易需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大。挑選正規(guī)大型的網(wǎng)站可以有效避免各種風(fēng)險(xiǎn)，使雙方交易更有保證。

在這里跟大家推薦，（FANG．COM）是全球大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直引領(lǐng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動(dòng)領(lǐng)域均處于領(lǐng)先的地位。

二手房交易流程有什么

1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付；

2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到房管局查詢房子檔案；

3、簽合同：買賣雙方商議住房價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司；

4、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；

5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用），買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方），約7～8個(gè)工作日左右；

6、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右；

7、住房過戶：買方同擔(dān)保公司去當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記中心遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日；

上面有關(guān)二手房網(wǎng)站，二手房交易流程有什么的全部常識(shí)，當(dāng)我們在買房子的時(shí)候，要根據(jù)實(shí)際情況來句決定，而且在買房子的時(shí)候，必須要謹(jǐn)慎一些，特別是在簽約的時(shí)候，要對于各種方面的內(nèi)容來約定到位，希望大家可以買到一個(gè)好房子。