農(nóng)村危房拆除有補(bǔ)貼嗎

關(guān)于危房拆除的補(bǔ)貼有如下4種對象，在農(nóng)村危房拆除重建或改造的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)來講,不僅僅是錢多少的問題,還要看戶主是否符合補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)：

1、低保戶;

2、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員;

3、貧困殘疾人家庭;

4、建檔立卡貧困戶。

住房拆遷補(bǔ)償?shù)姆诸?/strong>

1、按土地性質(zhì)分類

拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地面上的住房拆遷補(bǔ)償和集體土地面上的住房拆遷補(bǔ)償兩種。

以前，國有土地和集體土地面上的住房征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地面上的住房征收，對于集體土地面上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這造成了同樣是住房征收與補(bǔ)償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實(shí)行不同的征收補(bǔ)償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價同權(quán)。

2、按使用用途分類

拆遷補(bǔ)償根據(jù)住房用途可以分為住宅住房拆遷補(bǔ)償和非住宅住房拆遷補(bǔ)償兩種。

住房用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了住房用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，它決定了住房用途的內(nèi)容。“住宅”是供?居住的住房，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的住房，二者是兩種完全不同用途的住房。正是住房的用途區(qū)別，其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不同，遂分開處理。

農(nóng)村住房拆遷怎樣補(bǔ)償

在實(shí)踐中，人民法院在適用《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定審查補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)時，可參照《城市住房拆遷管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，同時考慮拆遷的物價和當(dāng)?shù)厣钏降纫蛩兀m當(dāng)提高補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)。并可采取如下方式予以補(bǔ)償：

(一)貨幣補(bǔ)償

拆遷人以支付貨幣形式對被拆遷農(nóng)戶住房予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償價格是由拆遷人委托評估機(jī)構(gòu)對被拆遷住房進(jìn)行評估而確定的，主要包含住房區(qū)位補(bǔ)償價(宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償)與住房重置價結(jié)合成新。

(二)住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換

拆遷人用易地住房或就地新建的住房(以下指安置房)與被拆遷農(nóng)戶的住房等面積調(diào)換，并通過計(jì)算被拆遷住房的補(bǔ)償金額和安置房價格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價予以多還少補(bǔ)的補(bǔ)償方式，被拆遷房價格按前所述貨幣補(bǔ)償計(jì)算。

(三)貨幣補(bǔ)償結(jié)合安置土地

對住房按重置價結(jié)合成新補(bǔ)償，同時根據(jù)農(nóng)民建房用地審批條件和規(guī)劃另行安排宅基地給被拆遷農(nóng)戶建房。